4月100城市住宅均价环比涨0.4% 调控或继续加码

　　中国指数研究院昨日发布《中国房地产指数系统百城价格指数》报告，根据该指数对全国100个城市的全样本调查数据，4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%。其中，北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格环比上涨0.13%。

　　数据显示，4月份，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月环比上涨0.4%。

　　其中，77个城市的住宅平均价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌，涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。

　　此外，北京等十大重点城市4月份住宅平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%。

　　具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，其他8个城市的价格则呈现环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。南京环比涨0.17%。

　　与去年价格同比来看，十大城市的住宅价格均呈现上涨态势。其中，成都等3个城市同比涨幅超过8%，深圳同比涨幅最大，达到8.75%；重庆、武汉两城市同比涨幅近7%；北京、天津同比涨幅均超4%，南京同比涨3.85%，上海同比涨幅最低，只有2.03%。

　　专家：楼市调控可能继续加码

　　房产专家们普遍认为，在房价“拐点”尚不明显的情况下，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。

　　收紧房地产行业融资渠道是减弱房价上涨动力的重要手段。个人首套房贷也可能将首付额度提高。建立住房信息系统并推广存量房税收试点，也可能是新一轮调控的重要方向。国务院督查组在各地督查期间就曾传递出这一信号。土地政策也将作出一些调整，出台一些控制地价的规范性文件。

　　北京中房研协研究中心总监回建强表示，调控要从根本上解决问题，一是要解决土地财政问题；二是房产税政策要果断向深水区推进，实现存量住房与增量住房一盘棋，统筹征税；三是保障房建设要切实开工、切实形成供应，从而缓解市场的需求压力。(记者 唐戢 整理)