节约成本及土地资源 贵阳收储闲置房为公租房源

　　4月25日，记者从贵阳市住建局获悉，该市首家公租房收储机构——贵阳市公共租赁房服务中心有限责任公司金华园分行正式开业，并面向社会收储公租房。此举标志着贵阳市已经将收储社会闲置房作为政府公租房配租房源的方法，以增强公租房有效供给的能力。

　　据贵阳市公租房服务中心有限公司董事长武廷方介绍，收储社会闲置房是以“房屋银行”形式进行，即公租房服务中心对社会闲置房进行出租价格测算，房主认可租金后交由公租房服务中心收储，服务中心按月(按年)向房方支付租金。服务中心收储闲置房后，再按原价格出租给符合条件的公租房承租对象。由政府按租金8%的比例支付给服务中心中介费。

　　据悉，公租房服务中心在给闲置房租金定价时，坚持较市场低10%的原则，以利于平抑市场租金价格。但同时也保证房东的年租金收入不会减少。武廷方解释道，房主自主出租房屋，一般一年会有两个月的空租期，而被服务中心收储后，除扣除7天的承租人搬空时间外，其余时间全额给付房东租金，因此房主的总体收益不会降低。

　　武廷方介绍说，比起开工新建公租房，房屋银行收储配租模式不但拓展了保障性住房房源，还降低了公租房管理成本，一个显著的效果就是缓解政府巨额资金投入的压力，节约大量时间成本及土地资源。此外，将公租房与民租房相结合，在盘活市场闲置房屋的同时，还可进一步规范房屋租赁市场秩序。他说，以贵阳市今年完成筹集2万套公租房来说，如果政府全资建设则需要26亿元，如果采用房屋银行收储配租模式进行，政府则只需对每套公租房每年补助5000元租金即可，一年补助租金总额为1亿元，相当于26亿元资金所产生的相关利息和财务费用。

　　据了解，贵阳市今年上半年将筹集公共租赁住房13685套，其中收储4000套。(记者赵福中)