4月29日，阳光明媚，绍兴柯桥中国轻纺城国际会展中心热闹非凡。“宜居水乡，魅力新城”，由绍兴县人民政府主办、绍兴县建筑业(房地产)管理局承办、绍兴县房地产业协会协办的，绍兴县2011年春季房地产展示交易会在这里盛大开幕。
在楼市调控新政扎堆出台，各方观点此起彼伏难有定论的今天，楼市何去何从？被视作楼市“晴雨表”的春季房交会，也许给出了答案。
赞成香林等
30品质楼盘亮相
本次展会共有45家参展单位，展示总面积近15000平方米。其中，浙江金昌、浙江宝业、万达、浙江赞成等26家知名房地产企业现场设展。赞成香林、金色水岸、元垄新浪琴湾、玉兰花园、翡翠公馆、清和园、鹭鸣山庄等30个品质楼盘集中亮相。除了诸多楼盘的优惠活动之外，本届房交会还推出了购房抽奖活动，吸引了大量购房者。
一进门，位于展厅门口的金地集团进入眼帘，其展位门口的大游轮颇具特色。
上午九点半左右，房交会现场来了一群特殊的看房者，他们是由某地产家居网组织的来自杭州的数百人看房团。“国八条”满三个月，抱着对市场行情的好奇以及对柯桥发展前景的期待，他们借此看房活动，观摩异地市场行情，寻找投资机会。
作为异地购房者，这支数百人的看房团队伍在房展会上显得特别抢眼。收集楼盘资料，登记购房信息，所到之处，引起售楼人员一番忙碌。
记者注意到，赞成香林成了这批杭州客追捧的“香饽饽”，展位“绅士生活馆”前异常热闹。这个位于柯北新城未来市政机关办公核心区域的新盘，北联大学城，东有兴越东路直达镜湖新区，轻松畅享绍兴三大新城资源，拥揽城际公交、杭甬高铁、杭州地铁七号线三大城际交通，兼享沪杭高速、杭州绕城两大高速路。如此优势，颇令杭州购房客心动。更吸引人的，赞成香林一期五月即将开盘，开盘均价7200-7300元，从当地价格行情来看，定价颇为理性。
据这家楼盘销售人员介绍，三天下来，他们共接待了300多组来访客户。
一圈逛下来，现场人气还算不错，部分楼盘展厅现场人气十分火爆，但也有些展位人气显得冷清。
“宜居柯桥”彰显潜力
为期3天的绍兴县春季房交会5月1日结束，总成交各类商品房44套、达成意向989套的数据，远不及其去年春季房交会的305套、秋季房交会的270套。房交会透出的当地楼市信息是：购房观望气氛日渐浓重，但楼市价格依然坚挺。
业内人士分析，之所以出现如此局面，主要源自两方面的原因。首先，作为绍兴县政府所在地，柯桥不受限购新政影响。更重要的是柯桥作为国际轻纺之都，近年来随着经贸的发展和城市版图的扩张，日益彰显出蓬勃的朝气活力，一个休闲宜居的城市形象正逐步呈现。而且，这座地处长三角核心地带的城市，随着地铁高铁的接轨，正在快速融入“大杭州都市圈”。因此，“宜居柯桥”吸引了越来越多外地人在此购房，成为“新柯桥人”。
据当地媒体报道，今年初，尽管绍兴县房地产市场不及去年形势火爆，但商品房销售形势依然向好。一季度，全县销售各类商品房2131套，其中住宅1574套。进入4月，随着调控措施密集出台，楼市出现了明显变化。这次房交会上“灵市面”的多、下单的少。李先生是西安人，夫妻两人都在柯桥一家公司上班，之前一直住公司宿舍，现在准备在柯桥安个家。但想到新政下房价可能会出现变化，李先生选择了暂时静观其变。中庆房产营销部副经理李峰也认为，房地产市场的观望气氛明显加重。
从本次房交会的成交价格来看，变化不大，依然坚挺。房交会3天，共成交高层住宅10套、面积1208平方米、总金额885万元，算下来是每平方米7300多元，基本上和前阶段的房价持平。排屋别墅的价格也保持在每平方米8600多元，变化不是很大。
对此，业内人士认为，政策对当前楼市的成交会有一定影响，但柯桥楼市的房价不太可能往下跌，只会出现减量不减价的情况。房地产价格从长远看，上涨是趋势。(记者 秦正长 通讯员 徐嘉彬 )
