上海楼市供应三级跳 创年内新高

　　申城商品住宅供应面积连续三周大幅增长，上周(4月25日-5月1日)达到51.47万平方米，环比上周大涨44%，创下今年以来周新增供应量的最高纪录。业内认为，经过一段时间对市场试探，加上五一房展会的召开，开发商的推盘热情开始逐步上升。

　　统计数据显示，4月本市商品住宅周供应量连续三周大幅增长。从4月首周的不满10万平方米，到上周的51.47万平方米创下今年周新增供应量的最高纪录，上涨了近300%。而整个4月的累计供应面积超过115万平方米，环比3月上升5.5%。

　　中房信分析师薛建雄在接受新民网采访时表示，供应的大幅上涨主要是两方面的原因造成的。一方面，不少开发商经过一段时间已经完成了客户蓄水和市场摸底的阶段；另一方面也受到了五一房展会召开的影响。

　　“也就是说，目前的市场的接受度已经达到了开发商的预期售价，我预计随着供应的放量，未来两周的成交量也会随之放量。“薛建雄告诉记者。

　　而21世纪不动产上海区域分析师罗寅申则指出：“短期内楼市供大于求的情况正在显现。”他表示，自3月起楼市供应面积呈逐步递增现象，说明开发商的推盘积极性正在提升。而4月成交面积约为64余万平米，供销比达到了1.79:1。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，造成这种情况的主要原因还是价格的松动不够明显，甚至个别项目还出现了价格上调。(记者 朱正炎)