多地高价盘止步预售证 广州官员称广州从未停发

　　近日，济南 、西安、沈阳等地均传出了地方政府对房价祭出“缓兵计”———为了实现房价调控目标，暂停发放高价盘预售证。不过广州目前并未实施这一措施。

　　多地高价盘止步预售证

　　据悉，在济南市，原本想抢闸“五一”楼市的多个高档 楼盘，在申办预售证时都被暂停。济南市相关部门证实，对每个片区都制定一个房价的最高限价，申报项目的均价超过这个限价，暂缓发放预售证。沈阳市房产局也传出：开发企业申办商品房预售许可证时，其预售均价在沈阳市2011年新建住房价格控制目标之内的，有关部门予以审批；超过控制目标的，暂缓办理；已办理预售许可的项目，补报公示销售价格超过控制目标的，暂时关闭其网上备案系统。此外，西安高新区也传出“凡价格超过8000元/平方米的楼盘都不给发预售证”的消息。虽然高价房拿预售证项目的难度加大，但并不表示都拿不了预售证。有消息说，只要把高价房的价格下调，低于市场的平均价格，依然能够取得预售证。

　　据了解，暂缓发放高价房预售证、暂缓高端 楼盘签约这些“奇招”，部分城市去年曾私下采用过。只不过随着各地公布限价目标后，这一应对举措被越来越多城市公开采用。

　　在广州，去年11月天河某天价楼盘接到口头通知，被要求放缓销售进度，此前已经签订认购书，准备进行商品房合同签约的单位也要先“停一停”；华南板块某楼盘也证实，有关部门口头通知，套内面积高于1.5万元/平方米停签。

　　官员称广州从未停发

　　不过，当广州高价盘“被”缓卖的消息披露后，市房管局当即回应说，只是希望开发商能控制好销售节奏，不要将超高价盘集中网签。并称包括番禺在内的广州全市，都不会限制高价楼盘申领预售证。

　　目前广州市区并没有像增城那样实行单盘限价(即所有新建楼盘开盘价 一律不得高于去年增城市商品住房均价涨幅的5%，也就是不得高于7385元/平方米，申报价格3个月内不得调整)。既然广州的房价调控目标已经确定，会不会因为担心高价盘拉高 房价而仿效济南等地做法———暂停发放高价房预售证？

　　对此，广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺5月3日明确表示：目前没有对高价房暂停发放预售证，并强调以前也没有。记者赵燕华报道