“五一”小长假刚过，相信不少选择在这个时间段选房、买房的市民收获不少。商圈里、湘江边、地铁口、学校旁……首次置业的刚性需求、想换个大房子的改善型需求、追求舒适度的高端需求，在这个市场集中放量的5月，都能找到契合自己需求的物业产品。
在开发商形式各异的营销下，不少原本持观望态度的市民，开始出击寻找心仪的房子。这个小长假，记者针对不同物业形态进行了踩盘，发现虽然各个售楼部的工作人员不如平日多，但前来看房的市民并未减少，购房热情一路高涨。
小户型 未被限购区域吸引投资客
时间：5月1日上午9时30分
地点：长沙经济开发区开元中路I DO(爱都)
目击：作为一名刚刚从事房地产置业顾问工作的实习生，屈莉莉这两天收获颇丰。4月30日I DO营销中心开放的前一天，加上问询电话在内，她接待了100多位购房者。“我还没怎么准备好，事情突然就多了起来。”她腼腆地笑着，跟前来看房的“80后”置业者聊得很投机。
记者发现，这个广告语为“让CBD听到青年的掌声”的商住公寓，着实吸引了不少“80后”。毕业于武汉大学的黄琦，带着已在长沙工作的女朋友看中了一套83平方米的户型。“女朋友是长沙人，我也会过来，先在她单位附近买一套住着。”他告诉记者，刚毕业，钱不多，只能先买个小的，“当然要兼顾投资价值。”
另外一些非刚性需求的购房者，看重的则是该楼盘可商可住的投资价值。“这个楼盘不在限购范围内，周边配套也好。”看房的李先生表示。
大户型 改善型需求看中小区环境
时间：5月1日上午11时
地点：长沙经济技术开发区星沙滨湖路松雅湖·金岸
目击：竖立在售楼中心外面的指示牌上显示，里面正在进行着星巴克咖啡的品鉴会。据工作人员介绍，加上之前的必胜客披萨和之后的哈根达斯品鉴，这个“五一”小长假，他们应该会迎接超过300人的光顾。
最近一个月内，在星沙广汽菲亚特汽车有限公司上班的谢璞，已经来这里3次了。这次，他又带来一位同事看房。“我3月份刚刚在这里买了房，127平方米，当做资本。”谢璞告诉记者，他觉得对于居家用的房子来说，最重要的还是环境。
据现场置业顾问介绍，4月30日的披萨品鉴会接待了100余人次。“昨天卖出去5套，全是大户型，适合于观景的大户型，也是主要卖点。”
别墅 长假吸引众多异地客
时间：5月1日下午4时
地点：芙蓉区人民东路(现隆平路)777号爵士名邸
目击：记者来到营销中心时，虽然下着小雨，但楼盘营销中心外仍停放着几辆高档轿车。售楼中心工作人员告诉记者，今天已经接待了十几批购房者，“有长沙市的，也有其他市(州)和外省的。”
一名经常往返于湖南和湖北的王姓生意人，趁着小长假，带着妻子和女儿专门来长沙看别墅。“今天上午我们去了河西的保利·林语墅，下午来这边看看。”他觉得，长沙的别墅市场很有发展潜力，“自己住的同时也是在投资。”
“我们这里的别墅起价600万元/套，最小的面积都是300多平方米，是独院的。”售楼人员解释。
商住两用 高性价比致人气爆棚
时间：5月2日上午10时30分
地点：开福区四方坪德雅路1191号才子佳苑
目击：10时30分，才子佳苑不大的营销中心里已经坐满了前来抽奖的购房市民。“今天来了200多位VIP客户，我们想在开盘之前还搞一次抽奖活动。”
现场的一位王女士告诉记者，今天她还要帮两位朋友抽奖。“两个朋友都是我介绍来的，这里住着很方便，性价比还是不错的。”王女士是小区一期业主，两个朋友准备购买二期130平方米的户型。
记者得知，不少置业者都是看重了这里未来的发展潜力。去年年底，沈先生在该楼盘看中一套30余平方米的小户型，因稍晚一步未能买下。“这次的户型还不错，投资也合适，德雅路肯定是要拉通的，二环内这样的价格也已经不多了，只是面积大了回款也会慢一点。”
