如何规避风险 正确投资写字楼

　　虽然今年有钱都想投向写字楼市场，但写字楼投资不同于一般的投资方式，它注重的是其长期投资回报，写字楼应该如何进行投资呢？又该如何选择正确的投资项目呢？

　　写字楼对许多投资者来说还是一个陌生的领域，但写字楼投资跟住宅投资有相似之处：写字楼投资特别要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力，看是否会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等，传统商圈的新建写字楼就是比较好的选择；此外，要看开发企业和后期的物业管理公司，好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情，对物业的后期增值也有很大帮助。

　　万通·红墙国际就是这样一个地处最黄金地段传统商圈——骡马市商圈、由国内知名地产企业——万通地产打造的写字楼项目。今天由万通地产推荐的红墙国际写字楼户型，向投资者介绍的，是如何在写字楼的户型图上看出写字楼的“灰色空间”。

　　很多人认为写字楼不存在户型这么一说，其实这是一个误区。选对写字楼的好户型，不仅可以省钱，在未来使用写字楼的过程中也会方便省事，节省空间。什么样的设计才是好的写字楼户型呢？从户型图上怎样看出哪些面积是可以改变应用的？以万通·红墙国际为例，展示这个有着微妙户型设计、绿色低碳的写字楼。

　　5.2米层高LOFT，成就上下两层不同属性的区域划分，提高作业效率的同时，避免不同类型工作的互相干扰，工作团队各有其位，更好地各司其职，这对于个人工作室、创意事务所等智力产业服务机构尤为关键，成为办公模式革新的必然之选。LOFT预留钢架预埋件，方便空间再创造，适合奇思妙想，适合自由发挥，创展智慧可能。

　　在空间设计、细节处理等诸多方面的周全考虑，为物业注入高附加值的产品力：卫生间管道靠墙设计，可做卫生间使用，也利于封闭，且丝毫不影响空间利用。方便单间面积组合使用。无论是约45平米的单间，还是600平米的整层办公，尽可按需而设，自由组合。(记者 符小晓)