后春交会 买房者“最宠”成都郊区项目

　　春交会落幕7天，成都哪些区域项目最受市民关注？多家地产研究机构数据显示，郊区为新兴置业者的新宠。在春交会已落下帷幕一周之际，记者发现上周主城区商品房成交量出现较大程度的反弹回升。世家机构数据显示，成交套数和面积环比增幅分别为90%、123%左右，同时住宅成交套数和面积均环比增涨173%和168%左右。

　　是什么原因导致上周成交量的发力呢？

　　世家机构分析到：“主要原因是在成都春季房交会期间，大量市民前往展会现场看房购房，很多楼盘均取得了不错的销售业绩。”

　　回顾本届春交会参展项目，与往届房交会相比，此次以五城区为主的传统成都主城区此次参展的住宅项目占总参展住宅项目的39%，三环以外的项目更是达到了80%以上，郊县与近郊项目已成为首套置业者的首选。

　　郊区价格相对适中

　　在房交会期间的采访中，一位姓杨的新婚夫妇这样告诉记者：“主城区的房价我们已经不能承受，在郊区购买一套80平米左右的房子首付十来万，月供两千多点，很适合我们这类工薪阶层。”

　　郊区不受“限购”

　　一位刚来自资阳的市民告诉记者：“我们刚来成都半年，稳定了工作的前提下本想在成都置业，由于社保不到一年所以只有选择郊区购房了。”价格和“限购”是郊区发力的主因

　　吉信行分析到，“一方面是由于三环内尤其是二环内的可开发土地日益稀缺且价格较高，以及城市化的不断外扩和功能划分区造成大量消费群体在价格和楼盘较多的郊区买房；另一方面也是受到目前“限购”中对于在主城区购房套数的限制，导致部分受限制的消费者“被迫”在政策相对宽松的郊县购房。”双流、新都、郫县、温江、龙泉将成为未来住宅市场的主力

　　据吉信行预测，“受成都十三个市级功能区规划的影响，再加上本次“限购”带来的客观影响，预计以双流、新都、郫县、温江、龙泉为主的郊县一圈层，具备“城市副中心”功能的区县在短时间内将成为成都住宅市场的主力板块群。”(实习记者 邓永）