广州六大现代服务业发展功能区之一的白鹅潭经济圈建设取得重大进展。昨天上午，荔湾区白鹅潭经济圈工作领导小组办公室(下称“白领办”)分别与广东省土产进出口(集团)有限公司、广州安迅经济发展有限公司、广州市宝城汽车出租有限公司及广州金蝶实业有限公司等单位签署了位于经济圈内6个厂区的旧厂收储协议，这6个旧厂用地总面积约22.4万平方米，今后可组织公开出让，业主将享受“三旧”改造的优惠政策。其中，金蝶地块、金桥地块、嘉柏地块等三宗地已规划有居住性质。
随后，荔湾区落下白鹅潭经济圈开拆第一锤，区内新隆沙西56号旧厂房由钩机进场开拆。
新增3宗居住用地
白鹅潭经济圈地处广州中心城区西部，以荔湾区三江汇聚的白鹅潭为中心向外辐射，荔湾区辖区总用地面积28平方公里，涉及企业约230个 ，国 有 厂 房 用 地 面 积 约780.3856公顷，旧厂收储任务重。而且，由于白鹅潭经济圈城市设计和控制性详细规划方案改变了传统的规划思路，网格化理念非常先进，但这同时导致现有地块碎片化，不利于调动业主单位的开发积极性。
经过与业主单位多次沟通后，昨日荔湾区“白领办”选定了6个条件成熟的旧厂作为首批签定收储协议的单位，包括新隆沙省土产工艺仓地块、新隆沙市建设机械厂地块、金蝶地块、金桥地块和嘉柏地块等6宗旧厂用地被纳入收储，总面积约22.4万平方米。其中，已有金蝶地块、金桥地块、嘉柏地块等3宗地规划含有居住性质。
荔湾区副区长陈玉亮表示，此次旧厂收储是按照”统一收储，公开出让，收益支持”的原则对厂房实施储备的，也就是说，今后旧厂地块公开出让，业主单位可获得相当部分土地出让金的返还。
安置房两三年内建成
白鹅潭经济圈拆迁量大，要顺利开展建设，关键在于妥善处理好拆迁安置工作。昨日荔湾区“白领办”还与东漖、坑口经济联社签订了白鹅潭经济圈安置区白鹤沙地块的征地补偿协议。
荔湾区“白领办”拆迁管理组组长刘远介绍说，秉承先安置后拆迁的原则，将白鹤沙地块作为白鹅潭经济圈的安置区，并委托广州市城市规划设计所开展白鹤沙地块的规划设计，计划发展成为融合自然、高效便捷、包容多样、活力四溢的幸福宜居的安居小区。
据悉，白鹤沙地块位于白鹅潭地区，北至龙溪大道，南至珠江水产研究所，西达花地河，东以广钢铁路支线为界，本次签订征地面积约66064.35平方米，规划用作居住用地，建筑面积40多万平方米，预计2—3年可以建成。
被拆迁户可通过新系统选房
作为白鹅潭经济圈的启动区，新隆沙储备地块位于荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江，总用地面积为21.88万平方米，需拆迁的总建筑面积约19.68万平方米。昨日，在空置已久的新隆沙西56号旧厂房，钩机进场，荔湾区就此落下白鹅潭经济圈拆卸的第一锤，拆卸的总建筑面积为2772.8975平方米。
刘远透露，新隆沙地块未来规划为商业和住宅地块，尤其以商业金融为主，目前其中还有大约一半的旧厂房未完成收储手续，地块内现有1357户居民。“在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》已实施，广州市实施细则还没有出台的情况下，白鹅潭经济圈的居民动迁还未启动。以后如新隆沙地块也将遵循‘先安置后拆迁’的原则，需要的话可以在周边购买二手房源安置居民。”刘远说。
据悉，荔湾区还将开发、使用“阳光动迁”房屋征收管理系统，做到补偿安置标准等信息公开，动迁居民可以凭号现场查询动迁进度、房源等，甚至通过系统直接选择安置房，确保公平公正。
今年将出让80万平方米土地
白鹅潭经济圈是荔湾区发展的王牌，昨日该区“白领办”还透露，白鹅潭目前土地储备工作进展顺利，已完成广州医药港、广州铁路南站、立白大厦、油富城、锦桂、原水磨石厂、兴业国际等项目140万平方米的土地出让手续；正在办理新隆沙、白鹤沙地块、南漖工业地块约70万平方米的土地储备手续，其中已签订完成新隆沙、白鹤沙地块的主体变更协议，征地单位更名为区土地开发所，进一步理顺市、区关系。同时，计划实施新隆沙、新风港、陆居路、聚龙村、石围塘、市柴油机厂、中市、金蝶、金桥、广州铝制品厂、海中村兴达、龙溪大道南等项目的土地储备和出让。2011—2013年计划储备土地344万平方米，其中今年内储备85万平方米；计划出让土地111万平方米，其中今年内出让80万平方米。
荔湾区“白领办”表示，按照有关“三旧”改造优惠政策，在2012年前完成旧厂房改造的业主单位，可以在返还60%土地出让金的基础上，再额外奖励5%，旧厂房业主利益可以得到较大保障。希望这些业主能够尽快和区里签订土地收储协议。
记者 胡良光
通讯员 周荣嘉
