今年深圳春交会有点冷 仅十余个当地楼盘参展

　　“五一”期间举办的深圳春季房地产交易会已经落下帷幕，即使有来自香港、深圳、惠州、东莞、成都、云南、贵州、江西等地68个项目亮相，但参展房企只占据1.5排展位，深圳本土也只有万科、花样年、深物业等少数几个房企出席，推出的深圳本地楼盘也仅10余个，在调控的大背景下，房地产展会也遭遇少见的落寞。虽然春交会到场的人数不少，但其中大部分是业内人士和营销人员，前来参观的市民大多只看不买，即使某楼盘在春交会期间推出8%的折扣优惠但成交也不过十数套，而万科在春交会期间虽然吸引了1000多批客户看房，但成交也仅14套。

　　记者参加春交会注意到，除万科、花样年、深物业等开发商支撑深圳本土一席之地外，现场大多被外地开发商所占据，来自惠州大亚湾的项目多达15个，超过深圳参展的开发商数量，而本届春交会也为惠州组团开设了“东部居住展区”，包括碧桂园十里银滩、德州城、中萃花城湾、纳威人的幸福，花样年别样城等大亚湾项目营销攻势盖过深圳本土项目。

　　由于价格上的巨大优势，不少看房者也被外地盘所吸引，尤其是兼具自住和度假需求的项目，比如不少客户对碧桂园的海滨度假的产品定位很感兴趣。而东莞惠州的一些楼盘都打出均价4800元，均价8000元带2000元精装修的口号，以此来招揽深圳客户。

　　春交会首日现场人气较旺，除了各楼盘的营销人员和来自房地产行业的业内人士，还有不少楼盘虽在现场没有展位，但仍到现场派送传单。而前来参观的市民大部分都抱着只看不买的心态，虽各大楼盘看楼车前排队人数都不少，但现场成交并不多。此外，春交会上包括万科、花样年等开发商主要都是在展示自身品牌形象和今年新品，真正销售项目并不多，现场大多开发商虽卖力吆喝，营销方式不少，但真正进行降价促销的楼盘则少之又少。现场记者唯一发现有降价的楼盘是位于深圳龙华片区的深物业新华城，该楼盘是2008年就已开售的项目，春交会期间拿出50余套剩余产品以8%左右的优惠幅度促销，但整个春交会该项目也仅成交10套左右。

　　春交会上的景况也折射出目前深圳楼市的现状，虽调控日趋紧缩，开发商加紧投入营销，但真正愿意降价的楼盘少之又少，与此相对，消费者也大多保持观望的心态，虽积极看房，却对于出手购房很谨慎。