北京多个楼盘持续零成交

　　经过多次调控影响，进入5月的北京楼市新房二手房环比4月下旬成交量均有明显下调，其中二手房下调幅度更是高达46.3%。而且北京出现新房二手房多个楼盘零成交，个别楼盘甚至长达半年时间零成交。这或将预示，市场各方的博弈正在向降价的临界线靠近。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，5月上旬(1-10日)，北京市新建商品住宅网签总量为2435套，环比4月下旬(21-30日)减少32.4%，与去年同期相比减少23.1%。二手房住宅签约套数为2023套，环比4月下旬成交量下调幅度高达46.3%。除此之外值得注意的是，北京新房二手房多个楼盘零成交，个别楼盘甚至长达半年时间零成交。

　　据房产中介机构介绍，去年11月开始，北京即出现个别楼盘零成交或者极低的成交率。“链家地产”市场研究部的一份统计显示，位于北京通州区的珠江丽景家园，去年12月中旬获得预售资格，至今没有成交；同样位于通州区有1600多套房屋的金隅花石苑，去年11月底开盘，至今只签约了1套。二手房住宅也有多个楼盘零成交。在“链家地产”统计的5000多个楼盘中，4月份大约有1500个楼盘零成交。4月份零成交楼盘比3月上涨了8个百分点。其中有近800个楼盘是由低成交转变为零成交。与3月份这类楼盘数量相比。4月份上涨了32%。

　　“链家地产”首席分析师张月分析，从当前的楼盘的成交情况来看，北京的零成交楼盘正逐渐增加，有更多的低成交楼盘转而变成零成交。基于当前市场情况长期零成交的楼盘将会越来越多，对于开发商来说，楼盘零成交导致其资金难回笼，在当前的经济政策之下，开发商贷款的难度增加，融资渠道有限，部分开发商若资金紧张，将可能会率先降价销售。预计未来即使整体市场房价维稳，这类长期零成交的楼盘，房价或有明显下降。这对于整体市场房价的下降具有推动作用。

　　北京住宅市场下行预期逐渐增强，伟业我爱我家市场研究院认为，由于楼市购房需求观望和抄底的情绪并存。预计未来一段时间内，随着开发商加快以刚需盘为主导的推盘节奏，供需双方的僵持局面将随着刚需入市而得到缓解，持续低迷的成交量将有所回升。记者陆昀北京报道