厦门首例居民集资建城市综合体 总投资5个亿

　　总投资5个亿！湖里区蔡塘社区发展中心昨日正式奠基开工。据悉，这个项目的最大的亮点是采用了“华西村”模式，由居民集资兴建，实行集体管理，收益按股份分配。

　　蔡塘社区发展中心东临蔡塘小学，西临忠仑公园，北临吕岭路及湖边水库片区，规划总用地面积约3.1万平方米，建筑面积约12.6万平方米。建成后，这将是厦门市首个居民集资入股兴建的城市综合体。

　　据介绍，在解决项目启动资金问题上，蔡塘居民自筹资金达2亿元，同时向信用社贷款3亿元，居民参股率达到了99.8%。根据建设进度，项目预计于2013年投用。蔡塘社区主任曾敬礼算了一笔账，项目建成后，价值将达15亿元，可提供1000多个就业岗位。同时，按照平均每年租金收入将达三四千万元，上缴税收3000多万元计算，投用后每位入股居民每月约可分红2000元。

　　对此，湖里区江头街道党工委副书记陈必山表示，这是湖里区先行先试的创举，惠及民生，不仅解决蔡塘居民生活的后顾之忧，也着实为子孙后代着想。

　　根据规划，蔡塘社区发展中心项目由20层主楼、4层地面商业中心及地下卖场三部分组成。

　　其中，20层主楼部分今后将重点打造成五星级酒店；地面4层商业中心部分拟引进高端零售商店、高档百货中心、大型地下商业、影院、世界风情美食天地等；而地下1层、2层，将主要作为地下商业卖场、地下停车库及附属配套用房等使用。(记者 李玉燕 通讯员 洪重华 陈瑜瑾)