楼下烟熏火燎楼上无限烦恼 律师教你如何维权

　　楼下是店铺，楼上是住宅；楼下生意红火，楼上不得安宁。关于此类现象的报道屡见不鲜。这不，西宁市民张先生就为这样的事发愁，向本报倾诉他的烦恼。

　　5月9日，张先生拨打本报96369新闻热线称，他住在省城小新街一栋临街的住宅楼上，楼下是一家烤鱿鱼店，从今年春天开始，他和家人就饱受烟熏之苦。由于天慢慢变热了，这家店的烤炉从店内搬到了店外，烧烤时烟从张先生家阳台的窗户钻进来，以至于他家都不敢开窗户。其间，张先生多次和烤鱿鱼店交涉，但都没得到满意的答复。“从去年这家店开张，我们就没有好日子过了，天越来越热，可家里根本就不能开窗，烧烤的烟熏得我们实在没办法啊！”张先生无奈地说。

　　无独有偶，家住省城朝阳东路的高女士也打来电话说，她家一楼是家铁艺店，每天早上不到8点，这家铁艺店就开始营业，切割焊接钢铁的声音很大，吵得她和家人睡不着。高女士说：“平时上班还好，我们就把噪音当闹钟了，可每到周末，我们一家三口忙了一个星期，想睡个懒觉都不行。”

　　就张先生和高女士的烦恼，省城辉湟律师事务所律师陈国永说，张先生和高女士要保护自己的合法权益不受侵害，首先要弄清楼下店铺原本是住宅还是经营性用房。

　　如果是住宅，根据物权法第七十七条规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规范外，应当经有利害关系的业主同意。如果是经营性用房，根据物权法第九十条规定：不动产权利人不得违反国家规定，排放大气污染物。

　　所以张先生和高女士可以要求店主减少对他们生活的影响，或者向法院提起诉讼。(记者 佘丽莎)