八成南京人购房心理价位1.5万以内

　　南京人买房能承受多高的房价？昨日，365地产家居网公布了一份调查报告，近千位被访者中有超过三成表示，如果下半年房价会降，则考虑在一年内出手买房。此外，还有八成被访市民对南京房价的心理底线在每平方米1.5万以内。

　　记者了解到，作为上个月刚刚结束的南京春季房产交易会的承办方，365地产家居网在展会期间抽样调查了3500位市民，其中有990人接受了调查并提供了完整资料。

　　该网站对调查数据进行统计分析发现，由于政策调控的影响仍在持续，13.05%的市民表示要在一年后买房；13.93%的人表示将持续观望；33.38%的人表示下半年若降价，将会在一年内出手购房；计划半年买房的人有29.1%；打算在1-3个月内买房的市民占10.58%，且这些购房者多数是刚性需求。大部分市民表示，楼市调控政策前景尚不明朗，而且也没有发现特别合适的楼盘，所以暂时选择持币观望。

　　专家点评：南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，从今年2月份到4月份的楼市成交数据看出，目前南京的买房人观望氛围相当浓厚。虽然有三成多的受访者表示一年内会出手，不过前提条件是“下半年房价会降”，如果不降价，或是没有出现明显降幅，这三成多的市民依然会选择持币观望。

　　购房板块：

　　半数选择江宁河西

　　通过对购房者计划购房区域的调查发现，选择在江宁和河西板块购房的市民较多，分别占比为21.17%和19.71%；选择在城中购房的市民占9.45%；选择在江北购房的市民仅占7.49%。数据还显示，为改善住房条件而购房的比例最大，占40.21%，不过结婚购房和定居购房的刚性需求分别占27.34%和25.22%。

　　专家点评：随着江宁板块房价的逐步回归，出行更为方便的江宁最受买房人的欢迎，而河西片区由于生活、娱乐等配套的完善，成为改善型买房人的首选。

　　心理价位：

　　八成人接受单价上限1.5万

　　调查结果还显示，71%的受访者所能接受的房屋总价为150万以内，其中总价在60万-100万之间是购买需求较多的房源，有近五成的市民愿意购买这一价格段的房子。

　　在单价方面，47.26%的市民能接受单价5001元-10000元之间的房价，31.85%的市民能接受10001元-15000元的房价。总体来说，有近8成的市民认为房子单价在15000元以内较为理想。此外，仅有1.82%的受访者能接受单价在20000元以上，还有5.07%的市民没有明确的价格意向。

　　专家点评：以南京目前的房价水平来看，除了江宁与江北板块，主城内多数片区的房价都突破了1.5万的“心理线”，仅有城北、宁南等地段的少数楼盘尚未“达线”。　马祚波