房屋低质呼唤独立验房制度

　　5月8日北京的一场雨，竟然让北京朝外SOHO一间商铺房顶的两块楼板轰然坍塌。忍无可忍的夏先生将图片上传到网上，立刻引来了众多网友的关注和评论。(5月11日《钱江晚报》)

　　笔者不禁联想到近年来，从“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼薄薄”、“楼泡沫”到 “水帘洞”，房屋质量问题频频被曝光，南京一位民间验房师曾坦陈自己的验房经历：“从2005年初到现在，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”

　　住房作为百姓重要的生活资料，建设质量无疑十分重要。在高房价时代，一套房屋购买成本几乎是百姓的全部家当。如果出现质量问题，十分闹心。一场不大的春雨，竟然让朝外SOHO一间商铺房顶的两块楼板轰然坍塌。而且不少业主反映，朝外SOHO的房屋，漏水是常有的事。又是坍塌，又是大面积漏水的，而且一时半会还修不好，开发商显然难辞其咎。但是问题房通过了管理部门组织的验收，顺利交给业主，管理部门也难逃失职之嫌。

　　国家规定住宅使用年限是70年，有的质量优良的建筑甚至上百年都能正常使用。而中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》指出，中国住宅建设平均寿命不足30年。我看，建筑物短命的主要原因就在于建筑质量不过关。而开发商急功近利、偷工减料，是造成建筑质量问题的主因。

　　如何改变房屋质量不高的状况？笔者以为，一方面开发商、建设方要认真反思、积极整改，血管里要流淌道德血液，不能昧着良心制造问题房，伤害自己的信誉羽毛。另一方面，相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行“一户一验”的强制验房标准。分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收。把问题建筑消灭在萌芽状态。为保障住房建设质量，除了建设部门制定验房标准，督查验收以外，可以考虑建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，保护消费者权益。