贵阳两楼盘虚报房价 被责令限期整改

　　贵阳商品房销售现场公示内容、完善商品房预售制度抽查行动于昨日结束，从检查组走访的数十家的在售楼盘来看，整体情况良好，但有部分细节需要完善，绿地·联盛国际、睿力·上城和天誉城三家楼盘因销售现场公示内容不规范，收到限期整改通知书。另外，也有个别楼盘在一房一价的“限价”政策开始执行后，有报高公示售价的迹象。贵阳市住建局相关负责人表示，该局将加大市场监管力度，规范房地产市场的经营秩序。

　　◎建筑节能展示有楼盘做得不好

　　“通过这两天的检查，我们发现一些大品牌、有多年房地产开发经验的房开企业都做得比较规范，但是也有像睿力·上城这样新来的开发商，还不太了解房地产经营管理的相关政策，对于销售现场的公示内容做得比较欠缺。”本次专项检查结束后，贵阳市住建局房开处处长袁红表示。

　　“你这里为什么没有节能减排的公示？”检查组在金阳新区绿地·联盛国际项目处检查时，发现该项目的销售现场内没有设立建筑节能公示区，销售人员也没有按要求持证上岗。对此，检查组当即开出了整改通知书，要求该楼盘立即整改。这也是继睿力·上城和天誉城后，发出的第三张整改书。

　　据检查人员介绍，当前建筑节能工作已经被强制细化到销售环节中，建筑节能展示也成为本次检查的重要内容之一。按照要求，销售现场必须对建筑节能相关的墙体、屋面的传热系数和保温材料层名称、厚度；门窗的类型、传热系数、综合遮阳系数；可再生能源应用、通风与空调系统、给排水、电气、照明等节能措施进行公示，“把这些东西展示出来，消费者才知道你的房子造价是多少，价钱贵在什么地方。”

　　◎“一房一价”公示个别楼盘标价有虚高

　　检查组走访了贵阳市内多家在售楼盘后发现，绝大部分都在销售现场进行了一房一价的明码标价，但个别楼盘公示出来的房价让不少人感觉有些偏高。在位于茶店的顺兴花园二期项目处，房开商公示出了项目的销控表，记者发现其销售价格都在7000元／平方米左右。“对面的中天花园均价都不到6000元／平方米，”检查人员质疑。有工作人员透露，因为执行明码标价的规定后，在售商品房的价格“能升不能降”，为了有更多的价格空间，房开商在申报价格时都会有所抬高，“之后再以打折的方式将房价降低后销售”。

　　在市北巷的黔灵·文峰苑，其公示出来的房价在8000元／平方米左右，也让不少检查组的工作人员都觉得“房价有点贵”。一位销售人员解释道，这个标价是没有计算折扣优惠的，如果算上赠送面积、打折促销等优惠，实际售价其实在7000元／平方米左右。

　　检查中，物价部门相关工作人员表示，随后贵阳将会出台相关的实施细则，拟针对一些细节进行具体的规范，“比如房开商在申报价格以后要打折促销，价格的降幅比例要控制在一定范围内，避免房开商申报时虚高房价的情况。”（记者 刘婧）