专家称打压房价需柔性 网友：暴涨时你哪去了？

　　就在房地产调控政策成效进一步显现，楼市已进入由成交量下滑转向价格回落的关键时期，农行大客户部高级专员何志成近日表示，“在经济增速呈现拐点的时候，抗通胀已经到了货币政策慎用的阶段，打压房价的举措也要‘柔一点’。”此论点一出即引发网友的激烈反应。网友“一鸣”说：“有暴涨就有暴跌！房价暴涨的时候你怎么不说楼价涨的柔一点！”

　　暴涨有理 为何不能暴跌？

　　网友“冰戈”开门见山的说：“‘柔性说’其实是对老百姓的暴力！当中国房价暴涨之时，鼓吹‘柔性’的‘仗义执言’者到哪里去了？恐怕他们正在偷着乐吧？”网友“一鸣”也发出同样的观点：有暴涨就有暴跌！房价暴涨的时候你怎么不说楼价涨的柔一点？

　　“本人建议打压房价应更严厉一些，坚决制止暴利行为。”网友“龙行之天下”认为：目前多数地方统计部门在做文字游戏，有利于地方的时候，用一个口径，不利于自地方的时候，用另一个口径。”

　　网友“chinguo”的分析没有局限于房价，他认为：只有房价暴跌，房地产投机才会消失，通胀预期才会消失，人们才会踏踏实实做事，人才资金才会流入中小企业等实体经济，才会有普遍的创新创业。否则大家去炒楼圈地，迟早崩溃。

　　“不敢苟同(何志成的观点)。就我身边的人来说，现在想买房的还是投资性的多，他们在前几年的房价暴涨中得利了，有资本去买房。而所谓的刚性需求和改善性需求的往往都是工薪阶层，受房贷利率影响，很难买得起房。”网友“没事儿”通过切身的感受如是说。

　　两败俱伤 恐会伤及无辜

　　网友“hjbwz”提出了一套方案：“我同意打压要柔一点，但不认同在抑制房价上本末倒置的做法，抑制房价要做到真正抑制炒房，最好的做法是发挥税收杠杆作用，要对炒房者实行惩罚性的税收政策。”

　　他举例说：“例如全国联网，以身份证号码为唯一识别标志，每个身份证号码允许以正常税率征收契税和房产税，只要超出一套房就在原来的税率基础上翻倍征税，充分挤压炒房带来的利润，大幅提搞炒房成本，想避免高税收就必须将原来的房产卖掉，倒是二手交易每增加一套，交易的契税也实行翻倍征收，这样才是真正的治本之道。”

　　另一位网友关注的重点是有房群体，他表示：房产下跌可能是一个悲剧，国家经济受损失，老百姓也受损失，因为中国大部分老百姓还是有房的，有谁想自己的房产缩水？这是老百姓辛辛苦苦的努力结果吗？如果刚进城的年轻人买房后缩水，对房产下跌的看法又不一样了。

　　网友“mobicool”则认为原因并不在此：“(何志成)说得有道理，不是要暴跌，硬着陆，而是要慢慢跌，软着陆。如果真能按着下跌的趋势走，那就是最好的事，怕只怕这只是理想状态，中国的市场经济受干预太多，并不能自由发展。”(记者 段绍国)