漳州首套房贷"按兵不动" 银行房贷趋紧成趋势

　　今日，央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点，银行放贷的闸门将随之收紧。而浙江、杭州、广州等多地，近日传来首套房首付比例及利率上调的消息，记者昨日走访 漳州多家银行了解到，目前，漳州银行房贷市场还暂时“按兵不动”，但业内人士表示，存款准备金提高后，银行房贷政策趋紧将是一个趋势。

　　网络传言

　　“吓”市场一跳

　　日前，一房地产专业网站出现一则海峡银行漳州分行全面停止个人房贷业务的消息，该消息显示，漳州各家银行都还在执行首套房首付30%、二套房首付60%的政策，但海峡银行表示目前暂时停止个人房贷业务。

　　此消息一出，立即引来市场人士的热议，有业内人士据此推测，漳州银行虽然不会全面停止房贷，但有可能步浙江、广州等地的后尘，上调首套房首付，而海峡银行的停贷，被视为一个信号。

　　昨日，记者致电海峡银行漳州分行综合部副总经理程天荣获悉，网络上的传言并不是事实，海峡银行目前的个人房贷业务仍按国家政策执行，即首套房按揭比例不超过70%，第二套住房按揭比例不超过40%，暂停发放购买第三套及以上住房按揭贷款。

　　记者以首次贷款的购房者身份咨询中、农、工、建四家国有银行，个人贷款咨询部人员的回答均是“目前个人首次贷款购房的首付仍为30%，并没有接到相关上调通知”。在招商银行、光大银行等股份制商业银行， 工作人员也同样表示，暂时不会调整首付三成的规定。在利率方面，各家银行则口径一致：“目前没有利率优惠，按照央行最新贷款基准利率执行”。

　　房贷审批周期

　　明显拉长

　　尽管贷款首付成数未做调整，但业内人士称，随着银行再次提高存款准备金，各银行的房贷趋紧将是一个必然的趋势。根据央行的信息显示，从今天开始，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，据估算，此次上调后，可一次性冻结银行资金3700多亿元。

　　这也意味着，各家银行的额度将进一步缩减，而上次央行提高存款准备金后，漳州各大银行全面停止对不符合条件的外地人的按揭贷款，此番存款准备金再度上调，银行在房贷方面更趋谨慎。

　　记者致电多家银行获悉，目前，多数银行房贷周期都已明显拉长，此前，如果申请首套房贷款，一般半个月左右就可以获得审批，而如今，至少要做好批贷 时间超过一个月，甚至更长的打算，如果是购买二手房，购房人则需和卖家在商议过户时间时多准备些“提前量”。(记者 惠聪)