想租房先交费 济南"鲁豪"涉嫌无证从事中介业务

　　“到中介租房先交100块钱，不管交易成不成功，都不退……”市民刘先生日前拨打12345市民服务热线和党报热线反映，他在一家名叫“鲁豪”的中介店铺租房，没想到房子没租成，反搭上100元钱，刘先生认为这家中介有乱收费嫌疑。有关部门指出，“鲁豪”中介店铺并没有在相关部门注册房屋中介登记手续，属于无证经营，收费也不符合要求。因此，在选房产中介时要先看有没有经营资格证，否则相关权益难以保障。

　　刘先生介绍说，他想在大观园附近租一套一室一厅的房子，月租金600元左右。他来到中山公园南门西约50米处的“鲁豪”中介店铺，说明需求，店内一名工作人员说，符合他要求的房源很多，但要先收取100元中介费，才能带他去看房。刘先生第一次通过中介租房，不了解收费标准，便交了100元钱。随后，工作人员带他看了两处房子，刘先生都不满意。当刘先生要求再看第三套房子时，工作人员说目前就只有这些房源。“我看了两套，就收100元，这太坑人了，钱一点不给退。”

　　记者今天以租房者身份来到刘先生反映的“鲁豪”中介店铺。“鲁豪”中介店门口的广告牌上写着租房、售房、家政服务、征婚介绍、住宿等经营业务。走进店内，记者没有看到《房地产经纪管理办法》要求的在其经营场所醒目位置公示收费项目、资格证等。

　　记者表示要看房，一名工作人员介绍，该店房源很多，“先交100元中介费，这个费用包括看房费和中介费，直到你租到满意的房子为止。”当问到如果找不到合适的房子，100元是否退还时，工作人员表示，“没有合适的，可以再看，钱是不退的。”

　　对此，市物价局房产处工作人员介绍，根据《济南市房地产中介服务收费管理的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计取。代理人对客户提供详细、真实房源地理位置及有关事项后，可收取看房服务费，每看两处收费50元。“没签租房合同，缴纳中介费，是不合理的。”“房屋中介可以从事家政、征婚多种业务吗？”针对记者的疑问，市住房保障和房产管理局产权市场处工作人员表示，“这肯定不允许。”这名工作人员坦言，目前城区有很多类似的中介公司什么都干，这样的公司达不到办理房产中介资格证书的条件，不是正规从业机构。按照建设部《城市房地产中介服务管理规定》第十条“房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织”的要求，个体工商户不得从事房地产经纪业务，并不在政府备案登记范围内。(记者 沙文婧)