自从佛山版限购令出台后，楼市成交就跌入谷底，自从五一小长假开始，不少开发商定价理性，价格回调，成交量也受到刺激开始上升。
根据泛澳地产佛山周报显示：继“五一”黄金周后，上周全市成交市场继续上升，全市网签1128套单位，合9.88万㎡，环比前周8.89万㎡继续上扬11%。这也是限购令出台后，佛山楼市周成交首度突破千套大关。虽然上周成交放量明显，但是与新政出台前一周2000套左右的成交数据相比，仍然有相当的距离。
上周成交量涨了 全市网签1128套
据佛山世联的市场报告显示，从近几周成交数据来看，在成交量方面，从限购后首周(第13 周)开始，单周成交量处于较低水平， 均在1000 套以下，其中第15 周适逢清明节，成交量最低，为478 套。而据泛澳地产佛山周报显示，上周佛山楼市周成交首度突破千套大关，全市网签1128套单位，合9.88万㎡，环比前周8.89万㎡继续上扬11%。
据泛澳地产佛山周报显示，从各区成交情况来看，上周南海成交市场大幅上升，全区网签515套单位，共2.93万㎡，环比上周大幅上升61个百分点；而高明区上周表现亦有所上升，全区网签47套单位，共0.47万㎡，环比上周大幅上升135个百分点；其余各区均有不同程度的跌幅。销售均价方面，在南海区多个万元大盘的支撑下，影响全市成交均价，上周销售均价仍稳企万元高位，达10373元/㎡，环比上周10708元/㎡微幅下调3.14%。
佛山世联的市场报告显示，上周禅城、南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名TOP10 的楼盘依次为：中海金沙湾、美陶花园、碧桂园城市花园、嘉景华庭、金沙人家花园、东海国际花园、碧桂园山水桃园、佛罗伦斯柏悦湾花园、保利香槟花园、凯蓝名都。成交前十强的楼盘成交总量占全市成交的42.7%。
总体来看，在五一期间各开发低价试水推销下，市场反应热烈，多个楼盘加大优惠力度，下调价格促进成交，成交市场热度不减，深受刚需客户追捧，预计下半年各楼盘优惠调价力度将加大。
限购后 开发商众生相
有人调价忙 有人试探市场
据了解，自从3月18日出台了佛山版限购令后，开发商有三种典型的表现。
1.快速调价回笼
其一就是快速调价回笼抢得头啖汤，迅速获得资金回笼，碧桂园是其中的代表之一。自从限购令出台后，碧桂园在广佛两地的多个项目以优惠的价格出击市场，都取得不错的反馈。
以东平新城的碧桂园城市花园为例，五一长假推出的单位，成交均价在万元以内，而该板块的销售价格多在万元以上。当时共推出200多套单位，成交了8成左右，在淡市取得了非常不错的销售业绩。
2.特价单位试探市场
还有就是先以一口价等特价单位试探市场，在取得市场反馈之后，再根据不同的项目不同情况采取不同的价格策略应对。
其中的代表如万科等开发商。万科佛山旗下的几大项目，在限购令出台后先推出了一些特价单位试探市场，然后根据不同的项目，不同产品有幅度不一的调整，个别畅销产品的价格也并没有调整，而一些走货慢的项目则开始进行了调整，销售情况也是优于市场上的一般项目的。
3.待市场调整后推货
还有一类开发商则按兵不动，这一类的开发商是以本土的开发商为主。这些开发商的现金流比较充足、而且取得新增土地难度比较大，于是，他们就等待市场调整完成之后再行推货，心态比较笃定。也有部分上市公司，因全国的整体销售不错，资金回笼较为理想，所以在佛山市场只是推出一些特价单位，并没有进行大幅度的价格调整。
目前集体调价潮尚未掀起，但记者从了解的情况来看，楼价的下行通道正在建立，即将推出的新产品定价较此前的价格大约有10%的价格调整，相信在年中价格调整会基本成型。(记者欧阳媚峰)
