石家庄“房改房”个税开始按3%征收

　　记者昨日从市税务部门获悉，目前我市房改房个税又重新恢复了定率征收，税率为3%。也就是说，居民在进行房改房交易转让时，既可选择按照交易差额的20%缴纳个税，也可以选择按照交易总额的3%定率缴纳个税。

　　“我通过房产中介看中了一套房改房，房产中介的工作人员告诉我，现在进行房改房交易转让，可以选择按照交易总额的3%定率缴纳个税，税率相比以前要优惠，我想咨询一下，房产中介说得是不是属实呢？”近日，不少市民打来电话咨询关于房改房个税税率的问题。

　　记者昨日从市税务部门获悉，根据河北省政府的相关规定，日前，我市确实恢复了房改房个税定率征收的政策。也就是说，在今后的房改房转让交易环节，居民既可选择按照交易差额的20%缴纳个税，也可以选择按照交易总额的3%定率缴纳个税。其中，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的卖房所得，免征个人所得税。

　　据了解，在此之前我市房改房个税税率经历了一个不断变化的过程。从去年10月份起，对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，包括房改房、单位集资建房，在进行交易转让时，必须提供房屋原始凭证，按照差额征收，税率为20%。一律不得定率征收。而在去年10月份之前，我市二手房交易的个税方面，即使资料齐全的房主，一般也按照1%的定率征收，采用20%的“差额征收”的人很少，因为按1%定率征收往往要比差额征收优惠。

　　个税恢复定率征收后，对于房改房交易有何影响？居民选择3%的定率征收，个税将会增加还是减少呢？据市地税局有关负责人介绍，由于房改房初始购买价格较低，因此一般说来，采用定率征收个税会降低不少。

　　例证：市民张先生以60万元的价格转让一套房改房，房改房原价为12万元，如果采用差额征收方式：个税=(60-12)×20%=9.6万，而如果采用定率征收方式：个税=60×3%=1.8万，采用定率征收方式比差额征收方式要节约9.6-1.8=7.8万元，还是比较合适的。(记者 张跃彬 通讯员 张炎冰 赵少杰)