中新社广州5月19日电 (记者 陈国华)广州市在上月首宗配建保障性住房地块成功出让后,又拿出14个地块配建保障房,为全国商品房小区配建保障性住房政策试水。相关专家认为,此举对政府及低收入民众都是好的选择,但具体操作考验政府智慧。
记者从广州市国土房管局获悉,今年广州出让住宅用地中0.63平方公里将配建保障房,占计划出让用地面积近两成,可配建7000套公租房。目前已有14幅住宅用地拟安排配建保障房,主要在天河、番禺和花都。
广州房地产市场研究专家赵卓文19日接受采访时表示,商品房中配建保障房是个好思路,可解决政府建设保障房资金不足问题,对政府和低收入民众来说,是个好选择。在商品房社区中配建保障房,可形成混合居住的形态,不易形成低收入群众扎堆居住“贫民区”的现象。对开发商来说,只要地价合适,有一定经济效益,也愿意参与保障性住房的建设。
赵卓文表示,广州目前很多住宅小区,都有高档住宅与平价住宅同处一区的现象,在管理与居民相处上,已有经验可循。
广州地产专家韩世同也赞同,这是一个好思路,但在具体操作上考验政府的智慧。
上月28日,广州首宗配建保障性住宅用地——荔湾区高尔夫球场地块拍卖遇冷,保利地产轻松竞得。韩世同认为,这是因为政府底价定得太高,开发商没有积极性。配建保障房关键看条件,只要在可承受的范围,开发商愿意承建保障房。
韩世同建议,在未来的14幅地块拍卖中,政府底价可适当下浮,调动开发商积极竞拍,“竞拍的人多了,竞价自然会提高”。
韩世同表示,定出合理的土地出让底价,激发开发商热情,这在操作上有一定难度,需政府部门多次试水总结,为全国的配建保障房政策探索新路。(完)
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