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楼市成交环比增四成 广州再推9幅住宅用地

2011年05月20日 17:03 来源:羊城晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  18日,市国土房管局公布4月楼市数据,成交环比猛增四成;19日,市国土房管局发出芳村、白云、番禺等17宗地块公开出让预申请公告,其中宅地为9幅。有业内人士笑称,其时间巧合,看来是政府想借数据利好趁机卖地。

  9幅宅地,分布于白云区和番禺区,总用地面积为232750平方米。每一幅宅地的规模都不算太大,用地面积最大金沙洲B3711B-08地块,也只有86719平方米;最小的番禺区小谷围岛大学城DN0102地块更只有6375平方米。有业内人士表示,地块小,所要付出的资金不多,更容易吸引商家竞争,而不是只有大开发商在充场。

  确实,目前形势不太适宜推巨无霸地块,土地市场实在太过惨淡。广州4月底出让的芳村高尔夫球场宅地,本为市区靓地,最后也只有两家开发商竞争,没有经过竞价就快速出让,成交楼面地价4407元/平方米,而去年附近地块成交均价达7000元/平方米。

  广州土地市场只是缩影,在调控政策打压之下,开发商拿地热情大降,包括万科、保利、远洋、绿城等15家大型房企在内,4月公开市场拿地花费仅约57亿元,环比下滑66%,创下2010年以来的最低纪录。受此影响,今年前4个月,北京、上海、深圳等城市土地出让金收入同比均减少超过三成,北京更是大幅减少55%。中房指数公布数据显示,4月份全国120个城市住宅类用地成交245宗,环比减少45%,同比减少35%;成交土地面积1434万平方米,环比减少47%,同比减少40%。住宅用地平均楼面地价946元/平方米,环比下跌35%。楼面地价水平也偏低,4月份各地楼面地价仅三宗过万元,成交价最高的杭州上城区钱江新城A-01-2地块为16490元/平方米。

  土地市场冷淡、成交反弹,在目前的市场情况下,广州9幅宅地最终成交情况如何?值得关注。(张秀钦)

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【编辑:董元元】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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