房产交易不过户 公证避税隐患多

　　为了避税，许多二手房交易双方会选择先公证，待房子满五年后，再办理房产证变更手续。5月26日，郑州市公证处的工作人员提醒，这种做法隐患很多，极易造成纠纷。

　　郑州市公证处的公证人员说，很多人前来公证处想以各种方式如买卖、赠与、委托等把房子办到其他人名下，却不去办理房产过户，其实这是对房产交易及公证作用的一种误解，隐患巨大。为了省掉3万多元的营业税，张先生在去年购买了一套二手房却没有办过户，等到五年期满之后准备过户时，却发现房子早已被法院查封了，原来卖房子给张先生的业主因欠债被人起诉，法院查实该房主名下的这处房产，便进行了查封。此外，还有的房子税期已满时房价上涨了很多，办理更名过户时，卖方提出涨价；还有的房主做多份公证、一房多卖。

　　公证员提醒大家，千万不能为了蝇头小利而千方百计地钻政策的空子。(记者 李若凡 通讯员 陈 丽)