佛山碧翠豪苑物管违规提价 业主不买账

　　“提价征询过程没有业主参与监督”，昨日，家住大良石洛路碧翠豪苑的业主钟先生向本报报料称，自己所在的小区物业公司违规操作，擅自提高物业管理费，引起业主抗议。对此，物业公司回应：提价征询结果已获大良社工局审核通过，将于7月1日起正式执行。大良社工局方面证实此事，并表示将于近日召集物业公司与相关业主座谈，协商物业管理费的最终定价。

　　超半数业主同意涨价？

　　据了解，位于大良石洛路的碧翠豪苑有业主360多户。小区物业公司于清明假期后向业主发出通知，称由于“水、电费等成本上涨，入不敷出”，将于5月1日起加收管理费用。按照新的管理费标准，每月小区别墅将由280元/户调整为346元/户，复式由180元/户调为235元/户，高层住宅从1.4元/平方米升至1.8元/平方米，楼梯住宅由100元/户调整至130元/户，提价幅度在30%左右。

　　对此，有业主质疑未经征询擅自提价属于违规操作，并在顺德本地多家网站发帖投诉“物业管理公司私自决定提高管理费”。事情在4月14日出现转机，物业公司工作人员开始向业主派发《意见征询表》，并于5月15日进行点票，公布结果为小区内超过52%的业主同意增收物业管理费。

　　“点票的过程中，没有一个业主参与监督，全都是物业处的人在处理”，业主钟先生告诉记者，他在公布的票数中还发现，其楼下表示不参加此次投票的邻居，竟然名列赞成票之列。同样居住在碧翠豪苑的业主苏小姐也认为征询过程有不妥之处，“对一些独自在家的老人，物业处就忽悠他们签名同意”。此外，苏小姐认为，小区内有不少业主是投资买房，并不常住，物业公司如何处理这部分选票值得深究。

　　物业公司：“绝对不会作假”

　　“征询意见绝对不可能作假”，小区物业公司负责人吴先生说。从2001年至今，小区物业管理费10年未曾涨价，此次收回的所有意见表均已在南华居委会备案留底，小区业主可前往复查。

　　由于业主、物管各执一词，大良社会工作局于上周介入调查，对投票结果进行复核。“我们随机抽取了83名业主进行电话回访，其中79名业主表示同意增收物管费”，大良社会工作局副局长朱剑萍说，投票结果经复查已证实属实。为缓解物业与业主之间的矛盾，大良社工局还将于近日召集小区物业公司座谈。“希望物业公司能够减少提价额度，同时提高卫生、治安等服务质量”，朱剑萍建议，小区业主如仍持反对意见，可考虑成立业主委员会，召集业主共同商讨是否需要撤换物业公司。　(记者/郑梦婕)