西安教育楼盘静悄悄 业内：别把“教育”当噱头

　　对于楼市来说，“六一儿童节”本是教育地产大放光彩的时候，但从近几日楼市表现来看，西安教育楼盘似乎并不重视“六一儿童节”这个节点，表现比较沉寂。

　　“假教育”楼盘太多

　　只要能和教育接上边，很多楼盘都主打过教育牌。

　　记者在采访中发现，一些楼盘距离重点学校“十万八千里”，孩子上学录取分数线需要高出普通学校很多分，但也在宣传中主打“拥有优质教育资源”。或者一些楼盘虽与校方合作，但合作模式并不能改变教育系统原来的招生计划和规定，业主其实并没有或只拥有一部分学龄阶段的优先教育权。

　　对此，市价格监督检查局李局长曾表示：“鼓吹孩子不上线能够优先上重点高中，其实是一种典型的价格欺诈行为。业主为孩子教育付出了昂贵的价格，而不可能得到享有的优先教育权。这样的欺诈，开发商将自己埋单。”

　　据记者了解，在最近几次的楼市价格大检查中，市物价监督检查局还对包括“原价、现价”、“教育特权”在内的价格欺诈行为进行了重点检查。对于利用“教育特权”进行欺诈的，将按照有关规定处于50万元以下的罚款。这也是近期此类炒作锐减的原因之一。

　　“教育特权”楼盘占少数

　　“六一儿童节”期间，教育地产炒作较少，不是教育地产没有“教育特权”，而是拥有“教育优先权”的楼盘实在太少，有的又只集中在幼稚园、小学阶段。

　　对此，一位资深地产人介绍，教育地产的办学模式很多，只要地产商确实与教育联姻，业主就能享受到一定的优先教育权。但现实中，存在一些楼盘根本就不与校方合作，而是借助周边教育配套，鼓吹教育环境的问题。其实，不管上哪所学校，都要按照有关规定进行考试录取，就算项目与校方合作，最多也只能下延分数线而已，并不是说只要是业主就能优先入学。

　　据记者了解，所谓的教育楼盘中，真正自建学校的十分稀有，而且自建学校中属幼稚园最多。西安仅有奥林匹克花园、中新浐灞半岛、御锦城等楼盘拥有自建小学、中学。但最近一段时间，这些开发商也没有密集的主题炒作。

　　别把“教育”当噱头

　　与“六一儿童节”相比，教育地产更关注“入学期”。因为一到“入学期”，开发商就好卖房子。但“六一儿童节”是孩子们真正的节日，一些教育楼盘却并不关注。

　　据记者了解，在众多教育楼盘中，仅有华远君城、灞业大境、锦业76等楼盘为孩子们举办了欢乐的主题活动：绘画比赛，走访儿童村，让业主和孩子过了一个有意义的“儿童节”。

　　对此，有关业内人士表示，教育楼盘要承担起社会责任，不能仅仅为了房子好卖或者卖个高价，将教育作为炒作噱头。而要把教育当作切实的责任，特别是“六一儿童节”期间，为业主及孩子的教育做些有意义的工作。购房者也能通过“六一儿童节”等重要节点，了解到谁才是真正地为业主及孩子教育着想的教育楼盘。(记者 张军)