深圳禁止保障房上市交易

　　记者从有关部门获悉，深圳计划在未来五年里，为27.8万户符合条件的人才实施住房保障，同时将禁止保障房上市交易。

　　记者在深圳最新一期政府公报获悉，深圳新出台的的《深圳市住房保障发展规划(2011—2015)》(以下简称《发展规划》)，明确表示，2011—2015年，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，并提出，深圳将禁止保障房上市交易。届时，保障房上市交易由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配。

　　《发展规划》对深圳住房保障情况进行了评估。到“十二五”期末，全市住房保障需求总规模约为35.8万户，其中符合条件的户籍住房困难人群约8万户、人才约27.8万户。《发展规划》明确，2011—2015年，计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，总建筑面积约1536万平方米，规划套数较“十一五”期间增幅70%，预计总投资约646亿元。

　　《发展规划》还拟定了中长期的住房保障目标。提出到2015年底，全市已建成的保障性住房与商品住房套数的比率由25%提高到35%。到2050年，力争实现保障性住房套数占全市住房总套数的50%，建立“双轨并行”的住房供应体系。除了为8万户符合条件的户籍住房困难人群实施住房保障，在“十二五”期间，深圳更重要的是为27.8万户符合条件的人才实施住房保障。

　　在本次《发展规划》定稿中提出，建立保障性住房跟踪分析平台和城市家庭住房保障信息系统，实现保障性住房规划、计划、筹集建设、申请、审核、轮候、分配、退出、货币补贴、物业管理、居住诉求等相关内容的互联互通和信息化管理，加强信息透明、动态监控，形成住房保障的长效管理机制。

　　《发展规划》提出，完善保障性住房分配机制，不断提高项目后续管理水平。全面实现保障性住房分配工作的公平、公正、透明，严格保障性住房上市交易管理。“已分配保障性住房原则上禁止上市交易。对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，由政府以扣除增值收益的价格回购，重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。”

　　据悉，深圳市“十二五”期间保障房预计总投资约646亿元。规定中显示，住房专项资金的使用单位或个人，如违反相关法律法规的规定，市财政部门可以停止拨付专项资金，并根据有关法律、法规和规章的规定进行处罚。市住房保障、财政、发展改革和规划国土部门及其工作人员，在住房专项资金管理活动中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，按照有关规定追究行政责任；涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。记者胡嘉莉深圳报道