小长假后杭州楼市上演超低开盘价传说

　　端午节期间的大雨打断了很多人的游玩计划，也打断了不少人的看房行程。小长假期间，不仅楼市成交预定显得格外冷清，连楼价也有了降温之势。

　　延续了今年小长假楼市一贯表现不佳的趋势，端午节同样也只有东海·闲湖城、德信·泊林印象、德信·臻园以及文溪鼎园4个楼盘开盘。虽然说这些楼盘通过理性定价，开盘情况都还算不错，预定成交均在五成以上，但撇开新盘，楼市的整体情况还是稍显冷清，三天假期总共成交了260多套，预定量更是创下了前三年同期相比新低，仅有13套。

　　楼盘的入市步伐减缓，对此，有业内人士认为，这是因为在楼市持续低迷的情况下，观望情绪浓重的购房者更加不愿意将难得的假期消耗在看房买房上，开发商也投其所好，与其开盘还不如举行各式各样的营销活动积蓄人气，将更多的期望寄托在后市。

　　六月的楼市延续了五月份不少楼盘理性定价的趋势。在小长假后上班的第一天，很多人的手机上都接到了来自中介的电话或者短信：“三墩金地·自在城楼盘的定价在17000元到18000元/平方米之间，比他们的前几期可便宜多了，要不要考虑一下？”在配套环境优越、楼盘品质优良的条件下，这样的消息自然引来了不少购房者的关注。另外一个位于三墩的楼盘这几天同样因为价格调整而引来了一大批人的关注。继上周传来该楼盘定价14000元/平方米的消息之后，记者在本周又接到了中介的电话，表示价格还将下降1000元/平方米左右。为此，还有人特意算了一笔账，以13000元/平方米的价格和往期相比，这个楼盘的定价已经比过去下降了18.75%。

　　而另外一处位于城东新城的滨江·金色黎明，这几天也传出了新房源将以低价开卖的消息。网上传言，最低的开盘价格仅为16000元/平方米，不仅比周边的几个在售楼盘低了近5000元，与城东新城相比距离市中心更为遥远的九堡的不少楼盘也要远远高于这个价格，网友们纷纷大呼“不可能”，表示若真以这个价格开卖，无论如何也要入手一套。但记者致电售楼部后对方表示，网上的这个价格并非是楼盘的最终开盘价，只是谣传而已。但是毫无疑问，这个“谣传”的爆出，已经为楼盘吸引到了足够多的眼球。

　　但面对一波接一波“疑似”降价的声浪，也有不少购房者表示了冷静。在记者走访看盘的过程中，一位年轻看房者告诉记者：“现在的楼盘口风都很紧，虽然有不少中介和网上论坛都把价格爆出来了，但我询问过的好多楼盘都表示价格还没有最终确认。我想这也是开发商把购房者吸引到售楼处的一种定价策略吧，透露给大家的都是所有房源中最低的一批价格。所以我现在也很淡定了，除非是公布了最终开盘价或者有非常准确的消息，一般也不会很轻易地就激动。毕竟现在的市场理性才是王道，不单单是开发商，对于我们购房者来说也是这样。”

　　就目前的楼市而言，一些楼盘的价格下行压力非常大，在此过程中，一些楼盘延后了开盘时间，以期等待一个更为明朗的局面。不过对于那些绝对刚需人群而言，目前的市场来之不易，很多时候需要见机行事，像临平老城区的贝利·龙昕泽第，均价还不到1万元/平方米，比周边的二手房价格都下探差不多2000元/平方米左右，这样的楼盘，应当是果断下单的首选。 记者 毛雨佳