当前楼市，别墅尽管承受着房产税、限贷、供应增加、客户观望、投资客稀少等五重压力，但重压之下，重庆别墅更显坚强，自然资源、产品、区位、景观设计、品牌及服务等五个方面，是开发商吸引购房者的5张王牌。
资源：
好别墅的基本条件
优质的自然资源是别墅最大的王牌，也是成就别墅品质的最关键因素。纵观世界知名美墅，它们或依山，或临水，或傍湖，均以对稀缺资源的占有成就其举世瞩目的声望，获得高端人群的青睐。这一点在不少别墅项目规划之初的土地选择上，就已得到充分体现。如龙湖江与城、保利江上明珠、嘉凯城北麓官邸、香港置地约克郡、中海长江首袭、晋愉·碧怡林畔东岸、上邦·岭上观、中安长岛·览盛等。
国际上在选择建设别墅用地方面，以未经开发的自然土地为别墅建造的首选，其保存完好的原始形态与别墅所诠释的生活理念完美融合，所以才会出现如此多的郊外别墅；而城市别墅，则往往占有更为稀缺的城市中的生态资源，或被城市公园包围，或临河临江临湖。
在稀缺的自然资源中，湖水资源在重庆显得更为独特。这也是协信彩云湖1号、香港置地约克郡、中安长岛·览盛、融侨城江云渡、大鼎·湖滨印象等湖滨别墅备受市场关注的重要原因。
区位：
第一居所的必要条件
成熟的区位，对于好别墅而言也是至关重要。可以这样说，区位地段是别墅的血统，就好比古董的出处。好别墅一定占据好的地理位置，或是大自然的窖藏珍品，或是城市核心财富领地。当越来越多的财富人群将置业的目标锁定在重庆之后，无疑首先会将目光集中于两江新区。这个区域成熟的区位，使其成为重庆“出产”顶级别墅的沃土。两江新区不仅拥有重庆市最便捷的交通优势，实现了繁华与宁静的自由切换。同时也聚集了重庆本土和国内最知名的别墅开发企业，经过多年的开发，这里已经是最成熟的别墅居住区。
有统计显示，在近5年内，该区域别墅一直占据着重庆别墅7成的市场份额，是重庆别墅的主场。保利江上明珠、嘉凯城北麓官邸、万科悦府、万科渝园、金科太阳海岸、融创博爵堡等，目前都是该区域内风头正劲的别墅项目。
景观：
诗意栖居的开始
别墅需要健康、有序、平稳的低密度高端生活气氛，来为自身的生活品质提供保障。所以，拥有绝佳天然环境是不够的，如何让建筑、生活与外部环境相融合，才是关键。别墅的高端性主要体现在对稀缺资源的占有，而要将珍稀自然引入生活，融入生活，这就需要设计师有高超技巧。在常青藤缇香小镇、万科悦府、金科太阳海岸等别墅社区里，你会感受到每一棵树的姿势，都是随性而生，每一块石头的位置，都遵循自然的章法设定。将这种对自然、对人性的尊重，延伸到对高端圈层内心需求的提纯和满足，让别墅成为一处真正能释放自身情怀的建筑。
还比如，在常青藤缇香小镇·公园里内，车灯永不直射后院的道路堆坡设计，由公共到私家的四层级转换的专业处理，枝冠曲线道路以及不超过5%的缓坡路的设置，在曲线的道路上由于建筑界面、植物种类以及不同高度的变化，会让人真正感受到什么叫做“移步换景”。远洋高尔夫国际社区、上邦·岭上观等以高尔夫生活方式为卖点的别墅，也都拥有一般别墅难以企及的大气的果岭风景。
产品：
高尚生活的载体
其实，别墅是一种既复杂又简单的建筑。别墅的复杂，在于其建造时的精益求精与挑选时的细致对比。别墅的简单，在于它对一种生活，以及一群人品味的诠释。设计别墅居住系统不仅要满足起码的功能需求，更要为别墅所具有的奢侈性提供支持，让房子最终成为可以传承的藏品。对于高端人群的居住需求的精准把握、对于建筑尺度、居住功能的拿捏更是建筑师匠心的体现。正因为别墅占有了相当多的优秀资源，所以它具有很强的作品性，加之高端别墅产品打造自由度较高，往往主观色彩浓重，所以开发团队的综合素养直接影响到别墅的成败。
品牌：
别墅品质的保证
对于品牌开发商而言，丰富的房产开发经验，加上其对品牌的塑造，无论是整体品质还是功能区域的规划、整体配套开发的把握等都会具备较高的水准，因此，选择品牌开发商旗下的别墅，就是品质的保证。
重庆常青藤置业发展有限公司副总经理杨勃表示，有些地理位置好一点的别墅卖不赢地理位置差的别墅，有两个在北部新区的别墅位置差不多，但是其中一个项目比另外一个项目每平方米贵了1500元左右，这里面最重要的因素就是品牌。品牌开发商的别墅，不仅前期产品品质有保证，后续的物管、社区配套也有保障，如龙湖江与城的大配套已经成型，万科悦府已与新世界超市签订约7000平方米的租赁意向书，并与日本罗森24小时便利店及南坪实验幼儿园签订战略合作协议……这样的别墅，选择十有八九都不会错。（首席记者 张辛）
