北京五月二手房量价齐跌 楼市慢降买卖方观望

　　楼市调控之下，北京的二手房交易量持续走低。

　　量价齐跌

　　北京市房地产交易管理网数据显示，今年5月份北京二手房交易量仅为8067套，为28个月以来的历史新低，比4月二手房9310套的成交量下降约13.35%。此外，北京楼市住宅库存总量在5月底冲到101291套的高位。

　　综合数据来看，虽然新房成交量有所上涨，但是二手房成交量的大幅下降，创出历史新低，传统的楼市“红五月”并不红。

　　业内人士预计，下半年房地产开发企业资金链将进一步紧绷，资金压力将促使房企盘活手中的房产，同时保障房供给也将逐步增加，楼市的供给得到双重“保障”。

　　楼市慢降 买卖观望

　　“5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。”链家地产首席分析师张月表示：“成交量却明显下降，可见当前购房者心态谨慎，购房速度放缓。”

　　记者注意到，很多买房人持观望态度，认为未来房价还有下降的空间，“不着急买”。

　　对于二手房成交量创2年多以来新低的原因，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

　　胡景晖预计：“随着6月份新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，从而促进二手房交易量持续回升。”(赵亚平)