桐柏路一正在销售的项目，有宣传表示，特价房源，全款及按揭的单价都不足7000元/平方米，“实际上这些房源的宜居性能不足，一辈子可能就买一套房子，没几个人会愿意住在这样的空间内，而其他房源价格就很高，达到7800元/平方米。”市民樊先生咨询过后表示。
有的项目因为市场人气较低，随即选择频繁在售楼中心举办活动以吸引购房者的关注，不过价格的快步攀升，则让大家叫苦不迭。
“我特别喜欢这个位置，要是价格能够有所优惠，我就不再犹豫了，9000元/平方米的价格实在是接受不了，比同区域的项目售价都要高，产品品质目前也看不出来有哪些特别的优势，售楼部内的买房人也不是很多。”买房心切的刘磊到嵩山路某项目了解后坦言。
个贷门槛逐步增高，放款排队现象严重
北京市房地产交易管理网的数据显示，今年端午假期前两天北京的住宅成交总量为297套，同比下跌20%，与今年五一假期前两天相比大幅下跌73%。
在郑州，端午假期内人们的置业欲望也较为平淡，大多数楼盘成交情况不佳。帝湖花园项目营销总监董政表示，“看房的人不多，大家的观望心理也较浓，现在市场的整体销售都不好。”
在他看来，交易量下滑的原因主要是限购和房贷政策，一部分的购房资格被限制，而能够买房的客户，又遭遇银行对商品房按揭贷款收紧的影响，贷款很难下批，加息后购房人的还款成本增加，这些都使买房人的负担越来越大。
据了解，现在银行额度从紧和央行存款准备金率不断上调，使得银行个贷门槛一再增高，21%的存款准备金率使得商业银行头上的“金箍”越来越紧，这使得原本资金不充裕的银行，贷款额度变得更加稀少而宝贵。
在这种情况下，银行出于经营利润和风险考虑，开始以各种方式来提高个贷门槛，批贷审核慢、放款排队等待、贷款利率被提价、不同客户差别化对待、办贷款捆绑搭售其他产品等，不少购房人不得不暂缓购房脚步。
6月份10余楼盘入市，选择空间增大
随着调控的日趋深化和资金链的压力增大，不少开发商不再捂盘等待，而选择早入市，快速销售，或者推出一些迎合市场需求、不受政策限制的产品。据统计，本月郑州约有13个项目开盘入市，这将给人们带来较大的选择空间。
如不受政策调控限制的商业地产，有写字楼产品居易摩根中心以及商务综合体项目天明国际广场等；住宅产品则有正商东方港湾、正商新蓝钻三期、位于郑东新区的鑫苑世纪东城、中央特区六期、美景鸿城三期等，这些楼盘的户型产品科学设计，灵动多变，区间跨度考虑更广泛层次的客户需求。（记者 王亚平）
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