在涉及资金这个话题时，多家开发商都非常谨慎和敏感，纷纷表示，“这个就不说了吧”，但资金紧张却是大家不得不承认的事实。
今年3月，本报曾报道重庆开发商卖出去的房子有大量销售回款积压银行，到目前为止，这一状况并未得到改观，“有些开发商通过努力‘消了肿’，有些开发商则是越垒越高”，某上市房企营销负责人告诉重庆晨报记者，他所知道的某大型房企至今已有10亿元的销售回款压在银行，而这10亿元基本上是其上半年销售的一半。这意味着房企资金的主渠道销售回款，首先从源头上就几乎缩水了一半。
中信银行一位客户经理称，从去年开始，央行已连续11次上调存款准备金率，并4次加息。从5月18日开始，大型金融机构的存款准备金率已达到21%的历史新高。在这种情况下，开发商的销售回款积压在银行是一个普遍现象，“银行没钱就只能拖，有点钱也只能像挤牙膏一样付给开发商”。
另一方面，房地产开发贷款尽管名义上未停，但事实上早已断了流。一位国有大银行业务部的相关负责人向重庆晨报记者表示，不少银行春节前就已把全年的开发贷款额度用得差不多了，因此“好久没有给开发商放过开发贷款了。”
同时，房地产投资增速依然维持高位。1-4月份，全国房地产开发投资13340亿元，同比增长34.3%。而楼市销售却不给力。4月份重庆主城区商品房共成交146.06万平方米，较去年同期下降43.97%。统计显示，截至5月31日，重庆主城区商品房总库存达到158496套。
而在开源上也是杯水车薪，投中集团旗下CV Source统计显示，今年1月至5月，中国房地产企业通过IPO、增发、配股、公司债券等形式融资的案例仅为5例，总金额不足70亿元人民币，而2010年的规模超过400亿元人民币。
不过，即便如此，某知名房企的营销负责人表示，开发商还没到最困难的时候。到目前为止，不少开发商卖得还不错，如龙湖重庆公司到5月份销售已超过50亿元，加上去年不错的销售业绩，很多企业的资金链还可以维持。“至少我们还没有像2008年那样拖欠报社的广告费啥。”该负责人补充道。
“近段时间以来，开发商的优惠往往声音大，雨点小，也从侧面说明企业的资金状况并没有想象的悲观。”一位不愿透露姓名的开发商这样表示。但是差钱的预期却在企业间弥漫，很多开发商已经做好了过一段苦日子的准备。
对策：
开源节流，开发商各有各的招
现在的房地产老板通常干两件事情：一是逼自己的营销总监使出十八般武艺，搞促销、快出货；二是逼自己的财务总监天天跑银行，催按揭、回尾款，最好还能勾兑点在建项目的开发贷款。
除此之外，面对资金紧张，开发商们各有各的招数。
首先大家都不约而同地减少了支出，比如拿地，到目前为止，重庆一线开发商惜钱如命，无一出手拿地。放眼全国，也大致如此。作为国内地产龙头老大的万科，在5月份也仅花了2.1亿元拿地，充分显示了其对花钱的谨慎态度。
有比较积极的，以发行额外票据、信托、增发等来改善其现金流。如龙湖发行了7.5亿美元优先票据，其票息为9.5%，时间为5年期。龙湖重庆公司相关人士表示，龙湖此次发行的美元优先票据是今年以来美元票据中最低。之所以成本这么低，这和龙湖手上持有的优质商业项目有关。
据重庆晨报记者不完全统计，4月和5月两个月，房企之间土地、项目及股权转让等拟并购和收购案例超过20宗。
有消极的，干脆退出江湖不玩了。如有中小型上市房企甩卖房地产股权，直接“退房”。在重庆，更有小开发商，赚了些钱，拿地不够，索性买了几层楼，不当开发商当房东了。重庆晨报首席记者 张辛
6月7日，一个重庆地产职业经理人聚集的QQ群内，出现了这样一条“广告”：“开发贷款国有银行全面停贷！现手头有资源进行银行开发贷款！”正如火车票紧张才会有黄牛党一样，这些“贷款黄牛党”的出现，也从另一个角度说明———当前，开发商“不差钱”已是浮云。
