5月成都住宅成交增长23.48%

　　在连续环比下降三个月后，上(5)月成都楼市住宅成交面积开始止滑上涨，和4月份环比增长了23.48%。据成都透明房产网为本报提供的数据显示，5月份成都主城区6000-8000元/平方米的住宅销售最火爆，70-90平方米的户型成为月度最受欢迎户型。

　　住宅成交量：连续下降三个月后上月开始上升

　　上(5)月，成都主城区住宅成交总面积为428048.59平方米，成交了4675套，总面积环比上涨了23.48%，总套数环比上涨了27.56%，成交冠军区域是高新区，其成交套数为1000套，成交面积为106267.3平方米，“虽然高新区是上月的销冠区域，但成交套数和成交面积环比却分别下降了1.28%、1.52%。”

　　另外非常值得关注的一组数据是，今年5月主城区的住宅成交量和去年同比，每个区的成交套数都在同比下降，其中锦江区下降幅度最大，套数同比下降41.97%，面积同比下降42.85%。

　　销售价格：6000-8000元/平方米销售最火爆

　　据成都透明房产网提供的数据显示，今年5月份成都6000-8000元/平方米的商品房住宅销售最火爆，占据了整个成都楼市35%的市场份额。

　　按照市场份额从高到低来看，今年5月份，35%的购房者购买了6000-8000元/平方米的住宅；29%的购房者购买了8000-10000元/平方米的住宅；14%的购房者购买了10000-12000元/平方米的住宅；12%的购房者购买了6000元以下的住宅；10%的购房者购买了12000元/平方米以上的住宅。“从数据结果发现，现在成都购房者对万元房的认可程度越来越高了。”业内人士分析认为，随着成都开发商整体开发水平的不断提高，购房者开始渐渐认可单价过万的商品房了。

　　户型区间：49%的客户喜欢70-90平方米户型

　　从户型面积区间的角度来看，上(5)月，成都商品住宅最受购房者青睐的是70-90平方米户型，占据了整个销量的49%。

　　据了解，在“限购、限贷”等政策的影响下，“刚需型”成了目前成都住宅市场的主要购房群体，其次为“改善型”，“而从整个5月的销售统计数据反映出来的也恰好是这一情形。”业内人士认为，上(5)月销售最火的为70-90平方米户型，几乎占据了市场一半的销售份额，这正是符合“刚需型”群体购房需求的户型，“这种户型区间囊括了套二、套三，非常符合这一类型购房群体的现实需求。”其次是“改善型”购房群体看好的90-120平方米户型，即套三或带书房等居家功能性房间的大户型房源，这类户型的销售占据了整个市场份额的20%。（记者 钱乐亮 何晓东）