端午节北京房贷环比降四成

　　楼市调控效力仍未弱化，房地产市场交易遇冷。记者从“伟嘉安捷”获悉，端午节三天房贷市场交易较为冷清，整体交易量同比去年端午节期间下降近四成。

　　“伟嘉安捷”认为，端午节期间，贷款购房人置业欲望较为平淡，成为交易量下滑的首要原因。从贷款政策来看，目前银行首套房贷款首付最低三成，二套房首付最低六成，前期购房压力明显增大。其次，从银行贷款利率来看，在央行四次加息后，贷款利率从5.94%调至6.8%，使得贷款购房人的还款成本再加大。最后，在经历了三轮楼市调控过后，个别区域房价出现松动，部分二手房业主售房心态变得急迫。在价格松动下，购房人反而变得谨慎起来，“买涨不买跌”的购房心理再次重现。

　　端午节期间房贷市场交易量遇冷的另一原因是，银行抵押贷款利率再次上涨。在年初第三轮楼市调控前，各银行抵押贷款利率多执行上浮10%，然而在2011年银行信贷规模缩减的市场下，大部分银行开始先后上调非交易类贷款利率。目前银行对于经营、消费用途的抵押贷款利率普遍上调，多执行15%-30%，能够享受到10%贷款利率的银行已屈指可数。抵押贷款利率上调、放款延长等原因造成了端午节期间抵押贷款交易量的下降。记者： 赵丽萍