广州亚运城住宅楼“拔高”50米获批

　　亚运城的高度纪录被刷新。昨日广州市规划局官方网站(www.upo.gov.cn)公布的批后公示显示，亚运城自编D地块住宅“拔高”50米的申请已经获批。拔高后，该地块将拥有3栋32层、2栋48层、2栋52层、6栋55层的高层住宅楼。此前，亚运城最高楼层仅22层，位于媒体村。

　　部分业主不满先卖楼再改规划

　　据了解，亚运城自编D地块的开发商是广州利合房地产开发有限公司，该公司由富力、雅居乐等多家开发商联合体所组成。2009年，利合以255亿人民币豪拍下中国第一大地王——— 亚运城。D地块范围是番禺区石楼镇亚运城清河东路以南、兴岭路以东、亚运大道以西。

　　今年3月，该地块申请建筑限高从原来的120米调高至170米，使该地块拥有6栋56层超高楼、2栋52层高楼、2栋48层高楼、3栋38层高楼。而该楼盘“拔高”后，东南可尽览一线江景与珠江入海口景观，东北可远眺莲花山金身观音胜景。

　　“拔高”申请在市规划局网站批前公示时，曾受到众多亚运城业主的强烈反对。有业主表示，先卖楼再改规划，是欺骗行为。上月规划局的接访日，部分业主前往规划局反映情况。当时市规划局表示：“尚在征求意见阶段，是否批准拔高尚未有定论。”

　　开发商争先恐后“拔高”建筑

　　昨日，广州市规划局官网的批后公示显示，该申请在上月31日获批。根据新的规划，该地块总用地面积117923平方米，计算容积率建筑面积496179平方米，公共服务配套设施包括幼儿园、小学、游泳池、卫生站、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所等。

　　规划显示，该地块包括3栋32层，2栋48层，2栋52层，6栋55层的住宅楼，其最高楼层由批前公示时的56层改为了55层。

　　记者了解到，近年来，开发商对“拔高”到手地块的建筑楼层高度的努力，可谓“争先恐后”。对珠江新城D8-C3地块，开发商曾提出对住宅楼工程的建筑高度进行调整，申请将该工程建筑高度由100米调整为143.95米，建筑密度和容积率不变。该地块是珠江新城最后一块 住 宅 用 地 ，楼 面 地 价 高 达15323元/平方米。珠江新城D3-4地块合景项目的建筑高度也申请进行调整，将项目总高度由原来的100米最终拔高到198米。

　　据悉，广州市十区执行限购令的状况下，亚运城的销售出现明显下滑，有关专家认为，在容积率、建筑密度不变的前提下申请提升高度，房地产项目可以达到提升定位的效果，从而拉动售价提高。按照原来2.85米的楼层高度计算，如果提高至3.3米，那么产品未来可以定位为豪宅，从而拉高售价。(记者/曾雅)