楼市资金链紧绷 降房价差几根稻草？

　　经过今年连续六次上调，存款准备金率已达到21.5%的历史高点，这令楼市的资金更加紧张，不仅开发商缺钱，购房者办贷款也更难了。“昨天上午帮我办房贷的客户经理就给我打电话了，说我的贷款可能还要等一段时间，能不能按照基准利率办下来更不好说。”合肥余小姐买的是首套房，但说起房贷仍是一肚子苦水，“谁知道现在首套房贷办起来都这么难，不仅是周期长贷款难下来，而且原来优惠都没了。”

　　省城不少银行工作人员向记者透露，6月份以来，不少银行首套房利率也上浮10%，而且公积金贷款也开始收紧。“以前我们从办贷款到放贷，可能只要一两个月，现在没有三个月以上根本不可能。”

　　购房者贷款难办，开发商的日子更不好过。合肥某房产公司营销部负责人表示，上调存款准备金率是银根紧缩的标志，从中长期来说，比加息对楼市影响更大，银行资金链收紧，开发商贷款更难了，一旦开发商资金链出了问题，一些小房产公司将撑不下去。“短期购房者贷款与开发商贷款都受到影响，开发商要做好过冬的准备。”合肥政务区某楼盘项目负责人称。

　　记者了解到，进入6月，合肥住宅市场告别5月的小红火重新进入低迷期。据统计，上周合肥住宅类商品房总备案套数为752套，环比之前一周下跌 262套，跌幅 约为25.84%。截至6月12日，限购以来的合肥住宅类商品房总成交量为7856套，不及去年一个月的水平。

　　业内人士预计，6月份合肥将有40多家楼盘推出8000套左右房源。但存款准备金率的上调，进一步影响了购房者的购买意愿。“开发商会不会降价促销还有待观察，但可以预期的是近期楼市成交量还会进一步萎缩。”(记者郁宗菊)新安晚报