中央开闸企业债支持保障房 专家忧心后遗症

　　6月21日，国家发改委下发通知，允许地方投融资平台公司和其他企业可申请发行企业债券，为保障房建设筹措资金。虽然通知强调融资必须优先满足当地保障性住房建设，但业内专家对于资金流向却纷纷表示担忧，认为此举的后遗症不小。

　　在发改委这份名为《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》中，允许支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资，并在满足当地保障性住房建设融资需求后，能用于当地其他项目的建设。

　　业内认为虽然此举有利于解决保障房建设资金不足的困难，但对资金的监管和流向，不少分析人士却流露出担忧。著名房地产专家蔡为民6月22日在接受新民网独家采访时就直言，这笔资金如果能够切实投到实处，不管其能否彻底解决资金问题，对于保障房建设终究都有帮助，但问题就是这笔资金到底会用到哪里去很难控制。

　　蔡为民认为，目前各地普遍出现保障房建设资金短缺的问题，可以考虑适当减少短期内保障房集中建设的数量，降低资金需求规模，而不是给地方企业举债大开方便之门。因为债务终究是要归还，债务融资平台一开肯定会留下后遗症。

　　“保障房建设的利润相当有限，一旦未来这些投融资平台企业还不出钱来怎么办？难道最后还要靠政府通过多印钞票来买单吗？”蔡为民质疑。

　　而房地产独立评论员牛刀也认为此闸门一开，一旦管理不好将会导致调控失控。他同样指出这虽然意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破，但发行企业债券之后这笔低成本资金的实际监管很难执行，极有可能被挪作它用，甚至成为一些地方官员的寻租工具。(新民网记者 朱正炎)