济南设权益资产类房交所 个人可投资保障房项目

　　今天(6月22日)上午，全国首家权益资产类房地产交易所——— 新华(山东)房地产交易所在我市正式挂牌成立。

　　新华(山东)房地产交易所由新华社金融信息交易所牵头组建，主要从事房地产信息、房地产权益资产和实物资产的信息发布和交易，具体服务内容包括：商品房交易、股权产品交易以及房地产项目融资等合法信息的发布、整理、咨询服务；地产有限公司的股权、合伙企业的财产份额及法律法规规定可合法交易的其他权益类产品交易服务；一二手房等可以依法转让的房地产实物交易服务；为各类出资人提供与房交所业务相关的综合配套服务；依法批准的其他相关业务。

　　据房交所有关负责人介绍，房交所实行会员制，凡具有独立法人资格的单位和具有完全民事行为能力的自然人，只要符合会员条件，均可申请经批准成为会员，参与相关的交易行为，在房交所交易的各类产品，须权属清晰，符合相关转让条件。具体交易由交易双方分别委托房交所准入的律师事务所、会计师事务所、造价评估公司、担保公司、财务顾问公司等经济机构代理，房交所作为独立的第四方交易平台，不直接参与交易活动。在山东试点基础上，新华(山东)房地产交易所将逐步打造成全国性的权威房地产信息服务和交易平台。

　　据房交所有关负责人介绍，作为全国首家权益资产类房地产交易所，新华(山东)房地产交易所的成立，将吸引包括个人和机构投资者在内的各类投资主体参与房地产企业权益资产的投资和交易，为民间资本进入房地产业提供新的通道和平台。此外，通过将廉租住房项目挂牌交易，吸引个人和机构投资者投资廉租房建设项目，房交所还可以为廉租住房等保障性住房建设提供新的融资平台，拓宽保障性住房建设的资金来源渠道，加快保障性住房建设速度。

　　分析人士指出，通过房交所这一平台，房地产开发企业目前面临的融资难题有望得到一定程度的缓解，投资者也可以由以往只能投资实物性房产，变为直接投资房地产开发商的股权，享受作为房地产企业股东的相关权益。这将为房地产业发展注入新鲜的“血液”，有利于调整房地产业长期过度依赖国有金融体系的状况，对提高房地产市场交易透明度、改善行业资本结构、促进房地产业平稳健康发展具有重要意义。

　　记者注意到，济南设立全国首个权益资产类房交所，引发了房地产业相关各方的高度关注。在济设有分支机构的4大国有银行、外资银行、股份制商业银行和城商行，以及省内外数十家房地产开发企业，纷纷派高管出席挂牌仪式。房交所成立当天，已吸引60多家房地产企业的近百个房地产项目上市交易，包括济南火炬置业有限公司开发的火炬东第项目、山东瀚正实业有限公司开发的第一大道裙楼项目、济南明湖天地房地产开发有限公司投资的牛旺庄旧村改造项目，以及来自北京、福建漳州等地的房地产开发项目。

　　省委常委、宣传部部长孙守刚，市委常委、常务副市长孙晓刚出席房交所挂牌仪式。(记者 刘文忠)