济南优质二手房受青睐 多数房源当天挂出就成交

　　限购令实施以来，济南二手房成交量出现了下降势头。22日，记者走访济南二手房市场发现，虽然总体成交量下降，但是证过五年户型较好的二手房依然抢手，不少房源挂出当天就能成交。

　　“不是说二手房市场越来越冷吗？成交量也一直在下降，怎么二手房还是这么抢手？”市民崔先生近日打算在堤口路附近买房，可接连看上了四五套房子，都因为稍微迟疑而被人抢了。

　　半个月前，崔先生在堤口路万盛园小区新区看上一套二手房，面积87平方米，单价在9300元/平方米。“房产证已经过五年，房子很新，装修也不错。”崔先生告诉记者，他当时就喜欢上了这套房子。可是崔先生觉得单价太高，希望房主能降一点，但是房主执意按中介的报价卖，当时没有谈拢。“我最近一直在看二手房成交数据，和往年同期相比一直偏低，房主卖房肯定没有以前容易了，我就想等几天再和房主议价，可没想到，第二天就接到房主电话，当天晚上就卖出去了，让我再换其他房子看。”崔先生说。

　　上周，崔先生又在附近陆陆续续看了四套房子，都被别人抢先买走了。

　　济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者，调控政策之后，二手房成交量出现了明显降低，在减少的成交量中改善型购房的客户占到了一定比例。“在此期间，急需购房市民并没有停止看房的脚步。”李冰说，通过他们的数据统计来看，目前贷款购房的客户占成交量的八成以上。调控政策出台之后的贷款政策确实使得部分购房者的购房资金有所减少，因此，在此期间购房的客户绝大部分是急需购房者，对这些购房者来说，免税带装修、户型较好的80平方米左右的两居室最有吸引力，基本上看准了就会立刻出手。(记者 邱祎)