武汉楼市下半年将陷“价格战”

　　明天，白沙洲万科金色城市再推房源，依然延续此前的低价策略，全装79—107平方米2房、3房，折算毛坯起价5600元/平方米。随着房源进一步累积，“价格战”将成为下半年楼市常态。

　　春节之后，“限购令”就成为开发商一块心病，不时隐隐作痛。2月下旬武汉出台限购政策后，楼市销量急转之下，已经连续4个月处于低销量。眼下，调控力度依然在加强，对限购束手无策的开发商，只能采用“灵活定价”。

　　5月、6月份以来，虽然仍有不少开发商在观望，但随着万科等主力房企打出“低价牌”，越来越多的楼盘加入促销阵营，或低价入市，或额外让利，通过打折、优惠、赠送面积方式直接吸引购房人。

　　为了“抢跑”，不少楼盘的优惠额度越来越大。如祥生柏景湾“2万抵10万”、特惠“一口价”46万起；现代森林小镇两房36万起、三房46万起；银湖鑫城“买一房、送两房”；泰然南湖玫瑰湾“5万抵10万”……

　　在光谷、白沙洲、沌口，万科几大楼盘均高举性价比大旗，以“拉低均价1000元”的口号高调入市，拉低了几大片区价格。继光谷万科红郡之后，香山美树、当代卡梅尔小镇也抛出低起价，吸引了不少购房人。“6月份进入传统淡季，住宅市场促销力度正在加大。”中科辉创总经理陈晖分析，楼市成交量下滑后，房企资金缺口正在增大。到了年中，越来越多的楼盘压力会比较大，促销之战在所难免。

　　武汉思锐副总张敏称，目前市场以刚性需求为主，他们对价格非常敏感，只要觉得价格合适，最终会选择出手。今后几个月，房源集中的片区，“拼价”将成为常态；如果继续暗挺价格，无疑自寻死路。(记者 苏永华)