7月北京新盘供应量将大增 多重压力加速房价下行

　　据亚豪机构的监测数据统计，7月，北京预计将有40个新项目开盘销售，其中12个项目是首次开盘的纯新盘，其余均为老项目后期开盘。包括香江别墅、强佑•清河新城、首开国风上观、中景•江山赋等前期热销的知名项目均计划推出新盘。7月北京将迎来楼市集中供应的高峰。

　　在7月计划入市的项目中，位于昌平、顺义、房山、大兴等远郊新城的项目居多。据统计，40个新项目中，有19个位于远郊新城，约占总供应量的一半。其中仅房山、大兴两个南部新区就有8个项目入市销售。

　　由于新盘扎堆入市将形成激烈的销售竞争，新城区域开盘的大量项目均放低了价格预期。以房山区为例，7月即将入市项目的平均开盘价为13200元/平方米，而5、6月房山区的开盘均价分别是16500元/平方米和14833元/平方米，与5、6月相比，7月开盘价分别下降了11%和20%。(林喆)