成都出新规 房产检查常态化

　　销售现场是否按照规定公示了一房一价，是否在销售现场准备《购房人家庭成员住房情况申报表》给购房人填写……这些内容都将纳入到成都市房地产市场检查当中。近日，成都市房管局出台了《关于健全房地产市场监督检查制度的通知》，明确了成都市将重点针对52项监督检查内容对全域成都商品房销售现场和房地产经纪机构经营场所进行每月不间断的常态化检查，房地产开发企业、经纪机构及其从业人员的行为将成为“紧盯对象”。

　　成都盯紧“52条”

　　销售现场是否公示了一房一价？是否在销售现场准备《购房人家庭成员住房情况申报表》，提供给购房人填写？是否存在返本销售、售后包租的行为？……从商品房销售现场必须公示的内容，到售楼人员的销售行为是否符合规范，再到开发企业的经营行为是否存在违规，《通知》中列明了商品房销售的“24条规范”，今后对于全市在售楼盘的检查都将按照这24条逐一“对标”。

　　除了商品房的现场销售，对房地产经纪机构经营场所的检查也将成为检查的重点。从经纪机构的内部管理流程到对外服务的标准和房地产经纪从业人员的操作规范，都列入了28项检查内容之中。

　　据成都市房管局相关负责人介绍，两大目标52项的检查内容，包含了房地产市场交易的各个环节，对这“52条规范”进行检查将有利于成都房地产市场的规范化管理。

　　日常检查与督察结合

　　按照《通知》规定，全市实行房地产开发企业、经纪机构定期自查，成都市房产管理监察支队和相关区(市)县房管部门(以下统称检查单位)日常检查和成都市房管局不定期督查相结合的检查机制。

　　据相关负责人介绍，不仅检查方式多样，还可通过建立由记者、律师、市民代表、行业从业人员等组成的房地产市场社会监督员制度，加强对辖区违法违规行为的监督。

　　天府早报记者洪霁昕