据报道，南京江宁某楼盘26日开盘，开发商拿出30套特价房(每套减免9万元)摇号认购。但现场才摇出6个有效号，销控表却显示有9套房源“已认购”。察觉抽签有猫腻的购房人遂群起围攻开发商和公证员，指责其用特价房骗人。公证员赶紧撇清关系，“我们刚开始也发现有不妥的情况，也要求开发商整改，但开发商不理我们”。公证员不得不中途尴尬退场。
开发商作弊推盘的行为时有所闻，作弊被当场识破则少有所闻，而开发商和公证员“合作”作弊更是闻所未闻了，令人感叹。
现有报道内容尚无法判断公证员是否与开发商共同作弊。姑且认为公证员并未与开发商合谋，但其一番话也暴露出两个问题：一是开发商确有作弊行为，二是公证员没有履职制止。
此次公证属于现场监督公证，即公证机构对抽签、开奖等活动的程序进行现场监督，并对活动结果给予确认、公证。这要求公证人员应始终保持监督者的身份，认真审查，规范行为，确保现场活动在公开、公平、公正的原则下进行。由此可见，公证员发现程序不妥但未制止并规范，听之任之，难逃失职渎职之嫌。
现在的问题是，如果不是购房者察觉到猫腻，舞弊行为继续进行并“圆满结束”，公证员会不会宣读“本次抽签活动程序合法，结果合法、有效”的公证词并发给开发商公证书呢？从公证员前面的表现看，谁敢说不会呢？
果如此，公证机构的公信力情何以堪。毕竟，公证员是代表国家和法律进行现场监管，正是有了他们的存在，才让购房者对抽签活动充分信任。
现在还不清楚公证员为何不制止舞弊行为，是人熟还是另有原因。但不管何种原因，都不能否认他们客观上已成了开发商舞弊的“掩护人”和“帮凶”的事实，而这正是开发商的目的所在。
开发商借助公证舞弊，表面上是不想让特价房减价，根子则是对抗楼市调控、不想降价。而“绑架公证员”为自己办事、说话，又只是开发商对抗楼市调控的诸多小动作的缩影。
多方报道显示，开发商最惯用的小动作是“豢养文人”左右舆论。数年前国务院参事任玉岭就指出，房地产界“豢养”了一批“御用文人”，或通过重金让一些专家和媒体为其制造舆论。
近年来，“政府同情穷人、打压房价是在制造社会矛盾”、“房价5~10年内还将翻番”等怪论就是这些人的“杰作”。即便是“史上最严调控年”的去年、今年，唱衰调控的杂音也一直不断，诸如“买房是不应受限的人权”、“调控拖累整体经济”等。这些杂音通过无良媒体放大到全社会，化成一股反调控的思潮，让调控变得云谲波诡。
开发商的小动作还体现在用虚假广告“制造紧俏”。如去年在南京，日光盘、连夜排队、价格上调……楼市再现疑似回暖景象，但事实上，这都是开发商的虚假宣传或哄抬楼市。
开发商这些有预谋的小动作，要么是试探舆论和官方的反应，“阻击”调控，要么是影响购房者对调控的信心，其核心都是干扰市场，达到房价不降、继续牟取暴利的目地。
但这些小动作，无论是“豢养御用文人”还是虚假广告，大多局限在民间层面。如今小动作上升到“绑架公职人员”为自己办事、说话的层面，令人忧心。只是不知此次公证员“掩护”开发商舞弊，是首次曝光还是首次发生？
现在，楼市调控力度越来越大，开发商的资金压力也越来越大，降价售房已成唯一选择。但开发商并不愿舍弃暴利，小动作也会越来越多。关注开发商的小动作，也应是楼市调控大政应关注的细节。(刘凤羽)
