经过33轮竞拍,备受关注的崇文门菜市场商业金融用地,昨天以7.1亿元被广州丰璟房地产公司竞得,折合楼面价每平方米4.32万元,创下近期成交地块的楼面价之冠。
6月13日,崇菜地块在北京市土地整理储备中心开始挂牌竞价,挂牌起始价2.96亿元,折合楼面价每平方米1.82万元。但截至昨天现场竞价前,由于已经接到17次报价,地块最后报价涨至3.2亿元。
昨天下午3时30分,崇菜地块在北京市国土局开始现场竞价。和此前多个地块入市便遭流拍的冷清不同,黄金地段的区位优势吸引了包括新世界地产、苏宁电器等10多家开发商,大家你争我夺,轮流报价,每轮报价的递增幅度达到1000万元。
由于属于“近水楼台”,新世界地产此前一直被视为拿地的热门,据称其想在崇菜地块上再打造一个大型购物中心,在崇文门形成高、中、低档全部覆盖的商业布局。但经过15分钟、33轮举牌,广州丰璟房地产公司最终杀出重围,以7.1亿元的价格拿下这一地块,折合楼面价每平方米4.32万元,创下近期成交的新高。据了解,广州丰璟房地产公司为合景泰富地产旗下子公司。
市国土局有关负责人表示,崇文门菜市场地块是近年来公开出让的最靠近市中心的商业地块,因而受到了市场的高度关注,成交价格也基本反映了当前市场状况下的商业价值。由于该地块未来将建成商业金融设施,拿地企业预计会采取自持而并非散售模式,其高价成交不会对住宅市场造成较大影响。
另据了解,比崇文门菜市场地块规模更大的王府井商业用地将于7月下旬上市。作为二环内核心地块,区域内可供应的项目已非常稀缺。其中,霞公府等住宅项目均价已超过每平方米10万元,而西单银座等商业办公项目的售价也超过每平方米5万元。(赵莹莹)
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