日照十余物业公司申请涨价 用人成本提高是主因

　　近段时间，十余家物业公司申请涨物业费，主要原因均为用人成本提高。记者采访了解到，日照市不少小区物业公司都存在因工资低留不住人的现象。

　　“这么多物业公司同时申请涨价还是第一次，主要是因为人工费成本涨了。”日照市物价局成本调查科一工作人员说，自2010年全市最低工资标准提高后，一些物业公司的用人成本也随之上涨了。

　　从事多年物业管理工作的刘先生说，要求涨物业费属无奈之举，“工作人员的工资直接关系着他们工作的积极性，不涨钱很难留住好员工。而且现在招人难，没人愿意做这行。”刘先生说，他们聘请的保洁人员月薪为800元，但以目前该小区0.25元/平方米的物业费支付这些劳务费很吃力。

　　据了解，物业费的收取标准分前期物业费和建成后的物业费。日照市物价局工作人员介绍，前期物业管理费的收费标准要参照附近小区的物业收费标准，核算成本后由业主与物业达成共识，并于收费之前公示。建成后物业收费则由物业公司到物价局报批，后经市物价局收费科审批，然后规定收取标准。业主委员会亦可协商探讨物业管理费的标准，然后到市物价局备案即可。

　　“如小区物业要申请物业费涨价，有业主委员会的需经过业主委员会的同意后，在小区等级所允许的收费标准范围内涨价则直接报市物价局备案。没有业主委员会的，需直接报市物价局申请。”该工作人员说，在物业公司申报后，日照市物价局将进行小区运行成本监审，到小区实地考察，对小区的绿化、卫生、保安人员、健身器械、监控等进行调查，如果符合涨价条件的可以批准涨价。(记者 姜海姣)