北京商业地块半年成交超174亿

　　北京土地储备管理网数据显示：在上半年，截至目前已经签约的商业类地块合计为21块，提供的建筑面积为3386755平米，总出让金为174.38亿，超过了住宅供应量、楼面价。

　　统计显示，截至27日，北京上半年土地出让为113块，提供总面积10310876平米，成交总值为324.8亿。相比去年同期下调了48.6%。而住宅出让金更是下滑了75.4%。今年上半年仅为120.3亿。

　　相比较住宅地块郊区化，年内供应的商业地块区位都比较优质，在上半年已经签约的地块中，5环内占据大部分，其中不乏东城、丰台、朝阳等热门区域。这也一定程度上提高了价格。而在下半年将出让的中服地块以及王府井地块，都属于绝对稀缺的最热门区域地块。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，接下来的7月份，北京土地市场将迎来一波小高潮。7月6日，北京将对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让。这9块土地均为商业金融性质用地，总规划建筑面积达109万平方米。其中，Z8和Z10地块的规划建筑面积均达到15万平方米，成为体量最大的两宗。而王府井地块周围4年来最优质地块也将受到市场关注。目前来看2011年土地市场将是商业地产年。占据市场供应及签约主角的都将是商业地块。记者： 邢飞