招商局以底价64.39亿获深圳一地块

　　昨日，位于南山区蛇口太子湾片区的K202-0014宗地土地使用权挂牌出让，最后该宗地由招商局蛇口工业区有限公司以挂牌起始价人民币64.39亿元竞得。据了解，该地块是2001年以来深圳政府单宗出让的土地中最大的一块，也是深圳土地拍卖有史以来总价最高的地块。

　　据了解，K202-0014宗地位于南山区蛇口太子湾片区，土地用途为商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，用地面积697639.7平方米(宗地范围内部分现状为海域)，建筑面积1700000平方米。按照最终成交价和建筑面积来计算，蛇口太子湾这一地块的楼面地价约为3788元/平方米。不过这一综合体项目中要求竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施，以及5万平方米的深圳人才公寓，这些都使得实际楼面地价将有所提高。

　　由于出让公告中对于竞买人的诸多要求，这一地块此前也被业内猜测是为招商局量身定制。出让公告中要求，竞买申请人为公司、企业，竞买申请人注册资本不少于20亿元；竞买申请人经营范围须包括房地产，具有公用码头经营经验，竞买申请人或其子公司、控股公司应当具备房地产开发企业国家一级资质证书；竞买申请人应依法办理项目用地范围内的海域使用权。“这原来就是蛇口工业区的地块，政府收回来再卖。”深圳市土地房产交易中心内部人士透露。(记者/曲广宁)