广州房价创10个月以来新低 中心六区不跌反涨

　　广州楼市成交量呈回暖趋势，房价则持续被“阴干”。阳光家缘网签数据显示，6月广州一手房价跌至今年月度新低：全市(十区两市)一手楼住宅均价11357元/平方米，不单是今年月度房价新低，也是自去年9月楼市调控以来，房价最低的一个月。

　　房价创10个月以来新低

　　数据显示，6月1日至6月29日，全市一手住宅均价为11357元/平方米，环比降了5%。这已经是连续两个月呈下降趋势：5月全市一手住宅均价11968元/平方米，环比4月下降了5.7%。6月一手房价已经是今年以来的月度最低位，同时也是自去年9月以来，连续10个月内的楼价新低。

　　不过，房价下降的还是城郊楼盘。数据显示，市中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米，环比上涨4.5%。城郊四区两市一手住宅均价则为8039元/平方米，环比下跌4.1%。

　　成交量连续两个月回升

　　楼价下降的同时，楼市成交量连续两个月回升。6月全市一手住宅成交面积为81.78万平方米，环比微升0.5%，成交套数为6893套，环比微降1.1%。其中，广州十区成交面积为52.77万平方米，环比上升5.1%。

　　同样，广州楼市成交量上升的主要力量还是出自城郊楼盘。数据显示，6月城郊四区两市成交面积为58.85万平方米，环比涨幅为8%，占比71.7%；市中心六区成交面积为23.13万平方米，环比下降15.6%，占比28.3%。这说明随着郊区楼盘价格下降，市民开始大量入市；但市中心楼盘价格并没有降，成交量继续下降，从而导致广州全市一手房价均价被拉低。有业内人士分析，目前番禺、花都、增城的供应量已经占到全市总供应量的70%，供应结构的变化导致交易结构的变化，对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。记者赵燕华报道