唱空、拐点论难挡购房热情

　　难以想象，六七月间的广州楼市还会这么热。上周星河湾“盛荟”进行诚意登记，现场因为人太多差点打架；外围楼盘看楼车进进出出竟然都几乎满座……

　　对中国楼市，局外人难以理解，因此频频看空。4月份至今，穆迪、标准普尔、摩根士丹利这些国际机构将中国房地产和艰难、低迷、下跌联系在一起。甚至，不少中国专家，也将下半年看成是楼市的拐点。但国际机构的唱空、国内专家的拐点论，都影响不了广州人买房的热情。对不少刚性需求买家而言，惨痛的经历是咬牙购房的动力。正如记者所接触的购房者所言：“去年看的楼盘才卖1.1万元/平方米，今年卖1.6万元/平方米了，再迟一年买又不知道是什么光景了，现在能买咬牙就买。”而对投资客，购房不断赚钱的“成功经历”，让多数人坚信房价上升游戏仍会继续，要他们收手也确实有点困难。

　　要想看到买家热情的冷却，一方面可能是房价明显的、普遍的下跌，这在短时间内基本没有可能。另一方面可能是通胀预期的回落，让人们买房保值、增值的念头有所改变。最近中国物价可控的言论，让股市创出近四个月来最大的单日涨幅。不过，在CPI如脱缰的野马、5月份创下34个月来新高的事实面前，人们买房保值、增值的观念还很难被“唱空论”所改变。

　　六七月淡季能感受到买家的热情，无疑会让商家的信心更足。正如上周天河区某开发商所言：“买楼的人这么多，楼价怎么会降？！” (张秀钦)