7月5日，“2011东北地区房地产业发展论坛”在长春召开。本次论坛由东北地区房地产业协会联合会主办，长春房地产业协会承办，以“保障住房建设与房地产市场发展”为主题，专题研究、交流、探讨推动东北城市保障性住房建设，促进房地产市场健康发展之路。长春、哈尔滨、沈阳、大连四市的相关领导到会参加。
长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平：
长春市今年将建一万套公租房
论坛上，刘大平介绍，长春市的住房保障工作在全国起步较早，从2001年便开始解决中低收入群体住房困难。截至目前，已建设廉租住房、经济适用住房等各类保障性住房3.1万套，投资43.6亿元，使17600多户低保、低收入家庭享受到住房保障。2011年，还将建设一万套公共租赁住房，继续扩大住房保障覆盖面。
刘大平表示，近年来，长春市加强住房保障体系建设，房地产业得到了持续、快速、健康、协调的发展。以2010年为例，长春市房屋销售交易124765套、面积1213.7万平方米，同比增长0.5%。销售金额492.31亿元，同比增长26.1%。商品住房均价4988.8元/平方米，在全国40个重点城市位列第38位，仅在贵阳、西宁之前。
长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永：
保障房建设比例要适中 住房分配要适宜
“解决中低收入群体住房，不能单靠政府保障房，还需要市场提供一定比例的中小房型、中低价位的普通商品住房及二手住房、租赁住房。这就需要平衡保障房与普通商品房比例关系。”盛学永认为，今年5月，百城价格指数数据显示，长春住宅均价比全国百城平均房价每平方米低2000多元。从长春市市情出发，长春保障房比例，未来五年应达到18%-22%比较适宜。保障住房比例适中，加上普通商品住房、二手住宅和租赁住房，这新的“组合”可以弹唱出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的序曲，但要唱响让中低收入群体“尽开颜”，还要下气力解决保障房分配问题。
为了杜绝“建好分不好”现象，让保障性住房分配公平，盛学永呼吁要加大法制力度，做到有法可依、执法必严、违法必究，增加其骗购骗租成本，同时辅以诚信道德约束，双管齐下，让保障房真正分到需要房子的人手中，杜绝违法操作的行为，还保障房一片明朗的天空。
沈阳市房地产协会副会长兼秘书长杜学增：
构建廉租房和经济适用房为主的住房保障体系
杜学增介绍，近年来，沈阳市委、市政府对住房保障工作给予了高度重视，已经构建了以运行规范的廉租住房和经济适用住房保障为主要方式的住房保障体系，将解决城市低收入家庭住房困难问题，作为解决百姓最关心、最直接、最现实的利益问题来抓，并连续多年将此项工作列入沈阳市政府为群众办实事之中，使低收入家庭受益其中。
加强保障性住房建设力度与楼市调控力度，是促进房地产市场平稳健康发展的两把利刃。沈阳市制定出台了一系列落实调控政策的细则和措施。正是通过加强领导，科学谋划，强力推进，使得沈阳市住房保障工作进展顺利，房地产市场平稳健康发展，取得显著成效。
哈尔滨市住房保障和房产管理局副局长陈涤：
确保住房保障政策真正惠及民生
陈涤表示，保障性安居工程是党中央、国务院高度重视的一项民生工程。一直以来，哈尔滨市将改善中低收入居民住房条件作为改善民生的重要工作，并实施很多措施，用于加强保障房建设。
首先，哈尔滨市加强领导，明确住房保障工作责任。不但主要领导亲自抓，还成立专门机构，明确责任，全力推进保障房建设和实施。其次，统筹规划，为了确保住房保障科学高效，相继制定出台《哈尔滨市2010-2012年保障性住房建设规划》、《哈尔滨市“十二五”住房保障规划》，科学规划、统筹安排全市住房保障各项工作。再次，哈尔滨市为了完善保障房制度，构建住房保障政策体系，还在政策上按照分层分类的原则 ，逐步扩大住房保障政策覆盖面，使中低收入人群切实解决住房难问题。最后，哈尔滨市从保障对象认定、保障政策落实、保障房源分配和后续管理等方面入手，全面加强住房保障监管工作，确保住房保障政策真正惠及民生。
大连市房地产业协会常务副会长兼秘书长马杰：
加强既有住房管修 提升住房保障功能
马杰认为，加强既有住房管修，提升住房保障功能，首先应该从加强和改进社会管理的高度，建立健全党委领导政府负责、协会组织、住用户等多方参入的既有住房管理体制和机制，以解决过去撤并房管机构、裁减房管人员、解散修缮队伍所造成的组织、机构、领导问题。其次，行业协会在加强既有住房管修，提升住房保障功能上要积极作为。大连房协会员单位所管辖的各类既有房屋占全市既有房屋总量比重较大，约2000万平方米。再是，既有住房的保障功能主要体现在让这里的住用户满意。对此，大连房协今年下发文件，要求会员单位开展优质满意服务活动。具体要求是要“知房、识人、明需”。 大连房协要求会员单位确立“住用户利益至上”的服务理念，要用制度保障规范行为。通过这些措施，努力提高既有住房的管理修缮水平，使广大住用户的住房保障需求不断得到满足。
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论坛最后一项内容是为公租房住宅设计竞赛获奖者颁奖。长春首届公租房设计大赛一经推出就受到社会各界的广泛关注。记者了解到，来自吉林建工学院的022号作品“阳光住宅”的作者尹学斌、尹媛媛荣获一等奖，“10户14室24人的交响乐”作者张静辉等获得二等奖。(记者 张瑶)
